2025家居广场租赁合同

2025家居广场租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方所有的位于2025家居广场的场地事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁场地的情况1.1甲方出租的场地坐落于（以下简称“租赁场地”），建筑面积为平方米，使用面积为平方米，具体详见附图所示范围。1.2租赁场地的用途限于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。1.3租赁场地的现状为，甲方已向乙方如实告知租赁场地的状况，乙方已实地查看并确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出续租请求。甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求，但甲方有权根据实际情况决定是否续租。双方续租事宜应另行签订书面合同。2.3租赁期限内，甲方不得无故单方面提前收回租赁场地，否则需承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，总租金为元/年（大写：）。3.2租金按支付，乙方应在每期租金起算日日前将该期租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：若甲方变更收款账户信息，应提前日书面通知乙方。3.4租金不包含乙方在租赁场地内产生的水、电、燃气、供暖、通讯、垃圾处理等其他费用，该等费用由乙方自行承担并按时缴纳。3.5租金支付方式为银行转账，乙方支付租金时应注明“年月rent”，以确保款项用途明确。3.6租金自年月日起计算，首期租金应在本合同签订后日内支付。3.7租金标准的调整机制：（1）双方约定，租金每年递增%，递增时间为每年的月日。（2）如乙方在租赁期限内未违反本合同约定，且按时足额支付租金，则甲方不得单方面提高租金标准。3.8乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金，金额为元（大写：）。保证金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，如乙方未违反合同约定，甲方应在租赁期限届满后日内无息退还保证金。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。4.1.2甲方应保障租赁场地的土地使用权及房屋所有权无争议，确保乙方正常使用租赁场地不受第三方干扰。4.1.3甲方应在本合同签订后日内将租赁场地交付乙方使用，并保证租赁场地符合约定的用途及质量要求。4.1.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违法经营行为，有权要求乙方立即整改。4.1.5甲方应负责租赁场地所在建筑物的主体结构维护及公共区域的卫生、安全、消防等管理工作，确保公共设施设备的正常运行。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场地开展合法经营活动，经营范围为。4.2.2乙方应在承租期间遵守国家的法律法规，合法经营，不得利用租赁场地从事违法活动。4.2.3乙方应按时足额支付租金及因使用租赁场地所产生的其他费用。4.2.4乙方应妥善使用和维护租赁场地及其设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.5乙方不得擅自将租赁场地用于抵押、担保或用作其他用途，不得擅自改变租赁场地的结构及用途。4.2.6乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前将设计图纸及方案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修及改造不得影响租赁场地的主体结构及公共设施。4.2.7乙方在租赁期间应严格遵守2025家居广场的管理规定，维护公共区域的卫生、秩序及安全。第五条转让与转租5.1在租赁期限内，乙方如需将租赁场地转让或转租给第三方，应提前日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。5.2乙方转让或转租租赁场地的，转让或转租后的权利义务由乙方与第三方自行约定，甲方与第三方之间不建立租赁关系。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让或转租租赁场地，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条合同的解除与终止6.1经双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：（1）乙方未按期支付租金，逾期超过日的；（2）乙方从事违法经营活动或擅自改变租赁场地用途的；（3）乙方严重损坏租赁场地或擅自拆除、改装租赁场地主体结构的；（4）乙方违反甲方的管理规定，经甲方书面通知后仍未改正的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方可单方面解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：（1）甲方未按期交付租赁场地，逾期超过日的；（2）甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的；（3）甲方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用的。6.4因不可抗力导致租赁场地无法使用的，双方可协商解除本合同，双方互不承担违约责任。6.5合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁场地返还甲方，返还的租赁场地应保持与甲方交付时一致的状态（正常损耗除外）。乙方逾期返还的，应按日向甲方支付逾期期间相当于租金标准的使用费。第七条违约责任7.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金%的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.2乙方擅自改变租赁场地用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。7.3甲方未按期交付租赁场地的，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金%的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于个月租金的违约金。7.4任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方由此遭受的全部损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2因本合同履行产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.4本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：地址：法定代表人或委托代理人：联系电话：