2025年版住宅贷款合同范本参考

2025年版住宅贷款合同范本参考鉴于借款人（以下简称“甲方”）因购置房产需要向贷款人（以下简称“乙方”）申请贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就贷款事宜达成如下协议：第一章贷款三方约定本合同各方为：借款人（甲方）：证件类型及号码：联系地址：联系电话：贷款人（乙方）：证件类型及号码：联系地址：联系电话：抵押人（丙方）：（若借款人与抵押人为同一人，则无需单独列明抵押人信息）第二章贷款用途与金额贷款用途：本贷款仅限于甲方购置坐落于的住宅房产，不得挪作他用。贷款金额：人民币元整（大写）（￥元）。资金支付：乙方将根据贷款审批程序，将贷款资金直接支付至甲方指定的售房方账户，具体账户信息如下：开户银行：账户名称：账户号码：第三章贷款期限与利率贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。贷款利率：本贷款年利率为%，并根据中国人民银行同期贷款基准利率的调整进行相应浮动。利率调整：若遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将相应调整，具体调整方式为。计息方式：利息按月计算，每月日为结息日。第四章还款安排还款方式：本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（￥元）。还款账户：甲方应在乙方指定的银行开立还款账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账户号码：甲方承诺每月按时足额将还款资金存入上述账户。提前还款：甲方如需提前还款，需提前日书面通知乙方，并经乙方同意后方可办理。提前还款部分按实际使用天数计收利息，已计收的利息不予退还。逾期还款：若甲方未按期还款，乙方有权收取逾期还款的罚息，罚息利率为日利率‰，乙方有权采取诉讼或其他法律手段追偿。第五章借款人权利与义务借款人权利：有权按照约定用途使用贷款资金；有权要求乙方提供贷款使用情况的对账单；在提前还款时，有权要求乙方收取合理的提前还款手续费。借款人义务：按时足额归还贷款本金及利息；按照约定用途使用贷款资金，不得挪作他用；如遇家庭收入情况、工作单位、联系方式等信息发生变化，应及时书面通知乙方；如所提供的资料或信息存在虚假或欺诈行为，应承担相应的法律责任。第六章贷款人权利与义务贷款人权利：有权要求甲方按时归还贷款本金及利息；有权根据甲方的信用状况调整贷款利率或提前收回贷款；在甲方未按期还款时，有权对抵押物进行处置以清偿债务。贷款人义务：按时发放贷款资金至甲方指定账户；在贷款发放后，及时向甲方提供贷款使用情况的对账单；保护甲方的个人信息，不得向无关第三方披露。第七章抵押条款抵押物信息：甲方同意将其所购房产作为抵押物，抵押房产的具体信息如下：坐落地址：建筑面积：平方米房产证编号：评估价值：人民币元整（￥元）抵押登记：甲方应在本合同签订后日内，会同乙方办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交乙方保管。抵押物处分：如甲方未按期履行还款义务，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖或其他方式处分，并优先受偿。第八章违约责任甲方违约责任：如甲方未能按期归还贷款本金及利息，乙方有权收取罚息，并要求甲方支付违约金。如甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权提前收回贷款，并追究甲方的法律责任。乙方违约责任：如乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。第九章合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除：如甲方连续期未按时还款，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即清偿全部贷款本金及利息；如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但不免除已发生的债务责任。第十章争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一章合同的生效本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十二章其他条款费用承担：本合同项下涉及的抵押登记费、评估费、公证费等费用由甲方承担。通知方式：各方之间的通知应以书面形式送达至本合同约定的联系地址，通知自发出之日起视为已送达。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：