全款购房合同

第第页合同编号:________全款购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（以下简称“买方”）和乙方（以下简称“卖方”）。买方为合法拥有购房资格的自然人，卖方为合法拥有房产所有权的自然人。本合同旨在明确双方就全款购买乙方名下房产的相关事宜，达成一致意见并签订正式合同。合同目的如下：1.甲方同意购买乙方名下位于[房产地址]的房产，该房产已取得合法产权证。2.甲方以全款方式支付购房款，总价为人民币[购房款金额]。3.乙方同意将房产出售给甲方，并配合甲方办理过户手续。4.双方就本合同的签订、履行及解除等事宜达成一致意见。二、价格、支付方式1.本合同房产成交价格为人民币[购房款金额]元整，该价格为双方协商一致后的最终成交价格。2.甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，一次性支付全部购房款给乙方。3.甲方支付购房款的方式为银行转账，具体转账信息如下：-转账账户：[乙方银行账户名]-账号：[乙方银行账号]-开户行：[乙方开户银行名称]4.甲方在支付购房款后，乙方应向甲方相应的收款凭证。5.甲方支付购房款后，视为甲方已完全履行其付款义务，乙方应将房产的产权证及相关文件交付给甲方。三、双方权利与义务1.买方（甲方）的权利与义务：-甲方有权要求乙方房产的合法产权证明及相关的权属证明文件。-甲方应按照合同约定的价格和支付方式，按时足额支付购房款。-甲方在支付购房款后，有权要求乙方办理房产过户手续，取得房产的完全所有权。-甲方应遵守国家法律法规，不得将房产用于非法用途。2.卖方（乙方）的权利与义务：-乙方应保证所出售的房产为合法产权，无任何权属纠纷。-乙方应配合甲方办理房产过户手续，并在甲方支付全部购房款后，及时将房产的产权证及相关文件交付给甲方。-乙方不得在合同签订后，单方面解除合同或提高房价。-乙方应保证所房产的实际情况与合同描述一致，不得隐瞒或伪造信息。3.双方违约责任：-若甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。-若乙方未按约定配合办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。-若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方保证所出售的房产符合国家相关建筑质量标准，并已在交付前进行了必要的维修和保养。-乙方承诺，自本合同签订之日起[保修期限]内，如因房产质量问题导致的结构性损坏，乙方应负责维修或更换，直至问题得到解决。2.服务承诺：-乙方应在本合同签订后[办理期限]内，配合甲方办理房产过户手续，确保手续的顺利进行。-乙方应在交付房产时，向甲方完整的房产使用说明书，包括房产的结构、设施、使用注意事项等。3.交付条件：-房产交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房产结构安全、配套设施齐全、水电气供应正常等。-乙方应确保房产交付时无任何未了结的债务、租赁关系或其他法律限制。4.违约责任：-若乙方未能履行质量保证或服务承诺，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于修理、更换、赔偿损失等。-若因乙方原因导致房产无法按照约定交付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。五、履行与变更1.履行方式：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后[支付期限]内支付全部购房款。-乙方应在收到全部购房款后[过户期限]内，协助甲方办理房产过户手续。-房产过户手续办理完毕后，甲方应自取得房产所有权之日起[入住期限]内入住房产。2.变更程序：-本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。-任何变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。3.履行期限：-本合同约定的各项义务，双方应按约定的时间节点履行，任何一方未能按时履行，应承担相应的违约责任。4.履行地点：-本合同的履行地点为房产所在地。5.争议解决：-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密信息：-本合同涉及的保密信息包括但不限于：房产的成交价格、支付方式、交付时间、双方身份信息、合同内容等。-双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应保密的信息。2.保密义务：-双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。-双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的保密性。3.保密期限：-本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.违约责任：-若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。-若因违反保密义务导致对方遭受严重损害，违约方还应承担相应的侵权责任。5.例外情况：-法律法规要求公开的信息、法院或仲裁机构的要求、以及双方事先书面同意公开的信息除外。七、争议解决1.争议解决方式：-双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。-若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院或仲裁机构进行裁决。2.争议解决程序：-争议发生后，任何一方应在[通知期限]内向对方发出书面通知，说明争议事项和自己的主张。-接到通知的一方应在[回应期限]内给予书面回应，并提出自己的观点和证据。-如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可选择诉讼或仲裁方式。3.裁决或判决的效力：-双方同意，无论通过诉讼还是仲裁解决的争议，裁决或判决均为终局性，双方应无条件执行。-裁决或判决的费用，由败诉方承担，除非裁决或判决另有规定。4.争议解决地点：-争议解决地点为房产所在地，或双方共同协商的其他地点。5.争议解决期间：-在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。八、其它条款1.合同解除：-在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。-若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同解除通知：-解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。3.合同生效与终止：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕并交付房产时终止。4.合同文本：-本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。5.法律适用与管辖：-本合同的签订、效力、解释、履行、变更或终止均适用中华人民共和国法律。-任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至房产所在地的人民法院解决。6.合同附件：-本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：-本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：-本合同签署地点为[签署地点]，具体地址为[详细地址]。3.签署代表：-甲