房屋改建施工合同

房屋改建施工合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，需要进行改建施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房屋改建施工事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方对位于__________的房屋进行改建施工的相关事宜，确保施工质量和工程进度。

二、合同背景：甲方房屋原状为__________，现需进行改建，以满足甲方新的居住需求。乙方具备相关施工资质，能够满足甲方改建施工的要求。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方提供完整的施工图纸、设计文件及相关资料，并确保其真实、完整、准确。

2.甲方应在本合同签订后__________日内，向乙方支付合同总价款的__________%，作为预付款。

3.甲方应在本合同约定的工期范围内，为乙方提供施工所需的场地、通道、水源、电源等条件，确保施工顺利进行。

4.甲方应配合乙方进行现场施工，包括但不限于提供施工图纸的变更、确认施工方案等。

5.甲方应在施工过程中对施工质量进行监督，对乙方提出的问题和建议给予及时反馈。

6.甲方应在施工完毕后__________日内，对乙方完成的工程进行验收，并在验收合格后支付剩余工程款。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件及相关资料，进行施工，确保施工质量符合国家标准和设计要求。

2.乙方应在合同约定的工期范围内完成施工，如有特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并说明原因。

3.乙方应确保施工现场的安全，遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，采取措施防止事故发生。

4.乙方应按照合同约定，使用合格的材料和设备，确保工程质量。

5.乙方应在施工过程中，对甲方提出的问题和建议给予及时反馈，并采取有效措施予以解决。

6.乙方应在施工完毕后，将施工现场清理干净，确保交付使用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，并保证施工质量。

2.甲方有权对乙方提供的施工图纸、设计文件及相关资料进行审核。

3.甲方有权对施工现场进行监督，并对乙方提出的问题和建议进行反馈。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需的场地、通道、水源、电源等条件。

5.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付工程款。

6.乙方有权对甲方提出的问题和建议进行反馈，并采取有效措施予以解决。

四、违约责任：

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总价的__________%。

2.因一方违约导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总价款：

本合同的总价款为人民币__________元（大写：__________元整），以下简称“合同总价款”。

二、支付方式及比例：

1.预付款：甲方应在合同签订后__________日内，向乙方支付合同总价款的__________%作为预付款，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.进度款：在施工过程中，乙方根据工程进度提交付款申请，甲方应在收到乙方申请后__________日内支付相应的进度款，具体支付比例及金额如下：

-施工进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；

-施工进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；

-以此类推，直至工程完工。

3.验收款：施工完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后__________日内对工程进行验收。验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余的工程款，即合同总价款的__________%。

三、支付条件：

1.乙方提交的进度款申请应包括详细的工作量、已完成工程量的证明以及相应的工程量清单。

2.甲方在支付进度款前，有权要求乙方提供相关工程量的证明文件和验收合格证明。

3.在任何情况下，甲方支付进度款前，乙方必须保证所提交的工程量准确无误。

四、额外费用：

1.如因设计变更、不可抗力或其他非乙方责任因素导致工程量增加或工期延误，产生的额外费用由甲方承担。

2.额外费用应在产生后由乙方提出，甲方在核实后应及时支付。

五、违约责任：

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付__________%的违约金。

2.若乙方未按约定提交进度款申请或提供的申请内容不实，甲方有权拒绝支付相应款项。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约：

-若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

-若甲方未按约定提供施工所需的场地、通道、水源、电源等条件，导致工期延误，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按合同约定完成施工，应向甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

-若乙方施工质量不符合国家标准和设计要求，应承担修复或重做的责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，则可按以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

三、适用法律与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同履行过程中发生的争议，如协商不成，应提交至合同签订地人民法院解决，或提交至__________仲裁委员会仲裁。

四、其他：

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。合同各方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。任何补充协议或附件均为本合同的有效组成部分。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件：

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方已就合同内容达成一致意见；

2.合同内容符合法律法规的要求；

3.甲方已支付合同约定的预付款。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。如因特殊原因导致工程延期，双方应协商一致，并签订补充协议，明确延期后的有效期。

三、变更与补充：

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，否则无效。

2.任何变更或补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

四、终止条款：

1.本合同在以下情况下终止：

-合同约定的工期届满，工程竣工验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经另一方要求解除合同。

2.合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项，并办理相关手续。

五、通知：

1.双方应按照合同约定的地址进行通知，以书面形式通知对方。

2.通知自送达对方之日起生效。

六、争议解决：

本合同的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的约定执行。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同及其附件构成双方之间关于房屋改建施工的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。

3.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。

八、附件：

本合同的附件包括但不限于施工图纸、设计文件、工程量清单、进度款支付计划等，均为合同的有效组成部分。

附件：

一、需求文档：

1.房屋改建需求说明书，包括改建目的、功能要求、空间布局、材料要求等。

2.甲方提供的房屋现状照片及测量数据。

二、设计方案：

1.房屋改建设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、效果图等。

2.设计变更记录及批准文件。

三、技术规格：

1.施工技术规范，包括施工工艺、材料标准、施工质量要求等。

2.设备清单及技术参数。

四、各类证件复印件：

1.甲方房屋产权证明文件复印件。

2.乙方施工资质证书复印件。

3.乙方安全生产许可证复印件。

4.乙方相关工程业绩证明复印件。

五、合同附件：

1.本合同正文。

2.双方签字（或盖章）的合同附件。

六、其他相关文件：

1.甲乙双方协商一致的补充协议。

2.工程进度款支付计划。

3.工