2025新款土地使用权出让合同

2025新款土地使用权出让合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省（市）市（区）签署：甲方（出让方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：1.2地块位置：位于省（市）市（区）路（街）号，具体范围以附件一（宗地图）为准。1.3用地面积：总用地面积为平方米，其中出让面积为平方米（以土地使用证载明面积为准）。1.4土地用途：（注：应明确土地用途，如住宅、商业、工业等）。1.5规划指标：容积率：；建筑密度：；绿地率：；建筑限高：；其他规划要求：。1.6项目开发周期：，预计动工时间为年月日，竣工时间为年月日。第二条土地使用权出让条件2.1出让方式：本宗土地使用权采用方式出让（注：可选招标、拍卖、挂牌或协议出让）。2.2出让价款：土地使用权出让金总额为人民币元（大写：）。付款方式及时间：第一期：人民币元，于年月日前支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；第三期：人民币元，于年月日前支付。2.3开竣工时间：动工建设时间：（注：不得迟于合同签订后一年内）。竣工时间：。2.4建设要求：乙方应按规划要求进行建设，确保建筑质量符合国家标准；乙方应按期开工，因故不能按时开工的，应在动工期限届满前日向甲方提出延期申请；乙方未按期动工的，甲方有权收取违约金，具体标准为。2.5规划设计：乙方应提交符合规划要求的建筑设计方案，经甲方批准后方可实施；若乙方擅自变更规划，甲方有权责令其改正，并追究违约责任。第三条土地交付3.1交付时间：甲方应于年月日前将土地交付乙方使用。3.2交付条件：土地达到“净地”条件，即已完成场地平整，无建筑物、构筑物及其他附着物；六通一平：（注：道路、供水、供电、供气、排水、通讯及场地平整）。3.3交付方式：甲方应书面通知乙方验收，乙方应在接到通知后日内完成验收，并签署交付确认书。3.4延期交付：因甲方原因导致土地未能按时交付的，甲方应按日向乙方支付违约金，具体标准为。第四条土地使用权转让及抵押4.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、抵押或作其他处分。4.2乙方在转让或抵押前，应向甲方提交申请，经批准后方可实施。4.3乙方转让土地使用权时，应与受让方签订书面合同，并将合同副本报甲方备案。第五条违约责任5.1甲方违约：若甲方未按合同约定交付土地，应按每日元的标准向乙方支付违约金；若因甲方原因导致乙方无法按期动工建设，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的出让金及赔偿损失。5.2乙方违约：若乙方未按期支付土地出让金，甲方有权按每日元的标准收取违约金；若乙方未按期动工或竣工，甲方有权按每日元的标准收取违约金，并有权解除合同；若乙方擅自改变土地用途或违反规划设计要求，甲方有权责令其改正，并追究违约责任。5.3合同解除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；合同解除后，乙方已支付的出让金原则上不予退还，但因甲方原因导致的除外。第六条争议解决6.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理土地使用权登记及其他相关手续。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法