2025房屋买卖合同

2025房屋买卖合同房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于省市区（县）路号室的房产出售给乙方，房屋所有权证号为：。1.2该房产的建筑面积为平方米，规划用途为，建筑结构为，装修情况为。1.3该房产的附属设施设备包括：（如电梯、燃气管道、空调等，具体根据实际情况填写）。第二条房屋权属状况2.1甲方保证所售房产没有产权纠纷，符合国家及地方关于房地产交易的相关规定，能够顺利办理过户手续。2.2如该房产存在共有权人，共有权人已同意出售，并附相关书面证明（见附件一）。2.3如该房产已被设定抵押，抵押权人已同意解除抵押，并附相关书面证明（见附件二）。第三条房屋价格及支付方式3.1经甲乙双方协商一致，该房产的交易总价为人民币元整（大写：）。3.2乙方的付款方式如下：第一期：定金人民币元整（大写：），于年月日支付；第二期：首付款人民币元整（大写：），于年月日支付；第三期：余款人民币元整（大写：），于年月日支付；3.3甲乙双方约定，款项支付方式为（现金、银行转账等方式）。3.4如乙方采用贷款方式支付购房款，贷款审批通过后，银行应将贷款直接支付至甲方账户，贷款未获批准的，乙方应自筹资金支付剩余房款。第四条交房条件及时间4.1甲方承诺于年月日前将房产交付乙方使用。4.2交房时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋所有权证及过户所需相关证件；房产钥匙及相关配套设施的使用说明；房产交易的相关税费缴讫证明；其他应移交的物品或资料。4.3乙方在收到房产钥匙及相关资料后，应在日内完成验收。如有异议，应及时书面通知甲方协商解决。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：有权按照合同约定收取购房款；有义务按照合同约定时间和条件交付房产，并保证房产的完整性及合法性；有义务协助乙方办理房产过户手续及相关税费的缴纳；有义务如实向乙方披露房产的全部信息，不得隐瞒瑕疵。5.2乙方的权利与义务：有权按照合同约定购买房产，并要求甲方按时交房；有义务按照合同约定支付购房款，并协助甲方办理过户手续；有义务在交房后及时办理房产过户手续，避免影响甲方的权益；有义务遵守小区管理规定，按时支付物业管理费用。第六条违约责任6.1甲方违约情形：未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的万分之作为违约金；交付的房产存在质量问题或产权纠纷，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部已付款项及赔偿损失；未按约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的万分之作为违约金。6.2乙方违约情形：未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款的万分之作为违约金；无正当理由单方面解除合同，已支付的定金不予退还；擅自改变房产用途或损坏房产结构，应赔偿由此造成的损失。6.3因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁（或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼）。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，房产登记机关留存一份；8.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第九条附件9.1附件一：共有权人同意出售证明；9.2附件二：抵押权人同意解除抵押证明；9.3附件三：房产现状确认书；9.4附件四：其他相关证明。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日注意事项：本合同为示范文本，实际使用时请根据具体情况补充或修改；签订合同前，请双方仔细