2025年私人住宅购买协议（合同样本）

2025年私人住宅购买协议（合同样本）合同编号：签订地点：签订时间：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：通讯地址：鉴于甲方拥有位于的私人住宅（以下简称“标的房产”），乙方拟购买该房产，双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的房产基本情况1.1房产坐落位置标的房产位于市区路号幢单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊面积为平方米。1.2房产权属状况标的房产为甲方合法所有，产权证编号为，房屋所有权证号为、土地使用权证号为，权属清晰，不存在任何权利纠纷或限制（包括但不限于抵押、查封等）。1.3房产附属设施标的房产附属设施包括：（如电梯、车位、储物间等），具体内容以房产实际交付为准。第二条交易价格及付款方式2.1交易总价格标的房产交易总价格为人民币元整（大写：元整）。该价格包括但不限于房产价款及相关过户费用。2.2付款方式2.2.1乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整），该定金作为履行本合同的担保。2.2.2乙方于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。2.2.3剩余房款人民币元整（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，甲方应配合乙方办理贷款相关手续，确保贷款资金按时到账。2.2.4如因乙方原因导致按揭贷款未能及时审批或发放，乙方应自筹资金支付剩余房款，并承担由此产生的相关费用。2.3付款账户甲方指定收款账户为：户名：开户银行：账号：第三条房产的交付3.1交付时间甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用。3.2交付条件3.2.1标的房产交付时应符合以下条件：（1）房产已腾空，房屋内无任何物品遗留；（2）房产具备正常使用条件，包括水、电、气、暖等设施正常运行；（3）房产无任何法律纠纷或查封情形；（4）房产已结清所有物业管理费、水电费等费用。3.2.2如甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于总房价‰的违约金。3.3钥匙交接房产交付时，甲方应向乙方交付房产钥匙，并签署《钥匙交接单》，具体数量为把。如因甲方原因导致钥匙未能完整交付，甲方应承担相应责任。3.4物业管理及公共维修基金房产交付前，甲方应结清所有物业公司费用、公共维修基金及其他相关费用。交付后产生的费用由乙方自行承担。第四条房产权属转移4.1权属转移甲方应在房产交付后日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产登记至乙方名下。4.2过户费用房产过户所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税、交易服务费等。如遇政策调整，双方应另行协商。4.3税费承担交易中产生的各项税费按照国家相关法律法规由双方各自承担。第五条甲方的权利与义务5.1权利5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。5.1.2如乙方未按期履行合同义务，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.2义务5.2.1甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利纠纷。如因甲方原因导致房产无法过户或过户后产生纠纷，甲方应承担全部责任。5.2.2甲方应按期交付房产，并确保房产符合交付条件。5.2.3甲方应配合乙方办理房产过户手续。第六条乙方的权利与义务6.1权利6.1.1乙方有权要求甲方按期交付房产并协助办理过户手续。6.1.2如甲方未按期履行合同义务，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。6.2义务6.2.1乙方应按期支付房款及其他约定费用。6.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供相关材料。6.2.3乙方不得以任何理由擅自更改房产结构或用途，如需改造，应事先征得甲方书面同意。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1如甲方未按期交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于总房价‰的违约金。7.1.2如甲方故意隐瞒房产瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法取得房产所有权，甲方应退还全部已付房款，并赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任7.2.1如乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付房款‰的违约金。7.2.2如乙方单方面解除合同，定金不予退还；如甲方单方面解除合同，应双倍返还定金。第八条不可抗力8.1不可抗力事件因不可抗力事件（如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行，双方互不承担责任。8.2不可抗力的通知发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应协商解除或变更合同。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2诉讼解决协商不成时，任何一方可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同补充本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.4其他约定甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：