2025《私营建设用地使用权租赁合同》

2025《私营建设用地使用权租赁合同》甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将位于的建设用地使用权租赁给乙方使用事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方租赁给乙方的建设用地使用权（以下简称“租赁物”）位于市区（县）路（街道）号，四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.2租赁物的面积为平方米（以土地使用权证载明的面积为准，若无土地使用权证，以双方确认的测绘报告为准）。1.3租赁物的现状为：□空地□已开发建设□其他（请具体描述）：。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：每平方米每年人民币元（大写：元整），年租金总额为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：□按年支付□按半年支付□按季度支付。3.3租金支付时间为：（如：每年的月日前支付）。3.4租金的调整：自租赁开始之日起，每满年，租金按照%的比例递增。租金调整后的具体金额由双方另行协商确定。3.5甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭据。第四条租赁物交付与验收4.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用，交付时双方应签署书面的《租赁物交付确认书》。4.2租赁物交付时，甲方应保证租赁物达到以下条件：（1）土地平整，具备（具体用途）的使用条件；（2）相关手续齐全，符合国家法律法规规定；（3）其他约定条件：。4.3乙方接受租赁物后，应在日内进行验收，并签署《租赁物验收确认书》。如乙方在验收过程中发现租赁物与约定不符，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复或补正。第五条租赁物的使用与管理5.1乙方应按照国家法律法规的规定及租赁物的设计用途，合理使用租赁物，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。5.2乙方在租赁期间应妥善管理租赁物，不得进行破坏性使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方不得在租赁期间将租赁物用于抵押、质押或其他担保用途，除非事先取得甲方书面同意。5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行合理监督检查，乙方应予以配合。5.5甲方应在乙方使用租赁物过程中提供必要的协助，包括但不限于协调相关部门办理建设审批手续等。第六条租赁物的转租6.1乙方经甲方书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。6.2转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，转租租金的具体金额由乙方与转租方协商确定，但不得低于原租金标准。6.3乙方因转租而获得的收益归乙方所有，但乙方仍应向甲方支付本合同约定的租金。6.4乙方转租后，乙方与转租方之间的权利义务关系由转租合同约定，但乙方对甲方承担的义务不变。第七条合同的解除与终止7.1出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方违反租赁物用途约定，经甲方通知后日内仍未改正的；（3）乙方擅自转租、抵押租赁物或进行违法建设的；（4）因乙方原因导致租赁物严重损坏，无法继续使用的。7.2出现下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定交付租赁物，逾期超过日的；（2）甲方原因导致租赁物无法继续使用的；（3）因政策性原因导致租赁物被征用、收回的。7.3本合同解除后，双方应于日内办理租赁物的交接手续，甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金（如有）。7.4合同终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状况（正常使用损耗除外），并经甲方验收合格后返还。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：元整）。8.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付逾期违约金。8.3甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按乙方已支付租金的%向乙方支付违约金。8.4因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于因违约而产生的律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：