2025商业办公楼室内装修工程施工合同协议及条款

2025最新商业办公楼室内装修工程施工合同协议及条款甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国民法典》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承包甲方商业办公楼室内装修工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3建筑面积：平方米，装饰面积：平方米。1.4装修内容：包括但不限于（具体详见附件《装修施工图纸》及《工程量清单》）。1.5装修标准：符合国家或地方现行相关标准及本合同约定要求。第二条承包范围及方式2.1承包范围：整体室内装饰工程，包括（具体详见附件《工程量清单》）。涉及的主要施工内容：。2.2承包方式：包工包料（或包工不包料，具体情况以附件为准）。乙方负责全部施工材料的采购、运输及保管（甲方指定材料除外）。第三条工期要求及监督检查3.1开工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3总工期：日历天，不含法定节假日。3.4监督检查：甲方委派项目负责人（身份证号：）对工程进行全过程监督。乙方应积极配合甲方进行阶段性检查，不得无故拖延工期。3.5工期顺延：因甲方原因导致的设计变更、材料不到位、场地不具备施工条件等情况，工期顺延。因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的停工，工期顺延。除上述情况外，乙方不得以其他理由要求工期顺延。第四条工程质量与验收标准4.1质量标准：执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）。达到合同约定的质量等级：。4.2材料要求：乙方采购的材料必须符合国家环保标准及合同约定的品牌、规格。甲方提供的材料需经乙方验收合格后方可使用。4.3验收程序：隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽前小时通知甲方验收，验收合格后方可进行下一步施工。竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料，甲方应在个工作日内组织验收。4.4质量问题处理：验收不合格的项目，乙方应在日内整改完毕并重新验收。若因乙方原因导致整体工程不合格，乙方承担全部责任及返工费用。第五条合同价款及支付方式5.1合同总金额：人民币元（大写：元整）。5.2付款比例及方式：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总额的%作为预付款，计人民币元。工程进度至%时，甲方向乙方支付合同总额的%，计人民币元。竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付合同总额的%，计人民币元。结算余款%作为质保金，质保期满年后无质量问题一次性支付。5.3调整条款：因设计变更或工程量增减，双方协商一致后签订补充协议，调整合同价款。未经甲方书面确认的签证不予结算。第六条甲方权利与义务6.1权利：有权对工程进行全过程监督、检查和验收。有权要求乙方更换不符合要求的施工人员及材料。有权在乙方违约时解除合同并追究其赔偿责任。6.2义务：按时支付工程款，不得无故拖延。提供施工现场必要的水、电、道路等施工条件。按时提供设计图纸及变更通知。协调乙方与其他分包单位的施工配合。第七条乙方权利与义务7.1权利：有权要求甲方按合同约定支付工程款。有权拒绝甲方不合理的要求及设计变更。7.2义务：按时完成施工任务，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全防护及文明施工，做到工完场清。严格遵守甲方的现场管理制度及消防规定。及时向甲方提交竣工验收资料及相关证明文件。第八条材料与设备8.1材料供应：乙方采购的材料必须符合合同约定及国家环保标准，提供合格证明文件。甲方提供的材料应提前日送达施工现场，并经乙方验收。8.2设备管理：施工机械及工具由乙方自行负责，确保设备完好并定期维护。涉及特种设备的使用，乙方应依法办理相关手续并保证操作人员持证上岗。第九条工程变更与签证9.1变更要求：甲方需变更设计的，应提前日书面通知乙方并提供变更图纸。因变更导致的工程量增减，双方协商一致后签订补充协议。9.2签证管理：现场签证需经甲方项目负责人签字确认，未经确认的签证不予结算。签证内容应明确描述变更原因、范围及费用，不得事后补办。第十条竣工验收与结算10.1验收标准：执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2025）。达到双方约定的使用功能及设计要求。10.2结算程序：工程竣工验收合格后日内，乙方向甲方提交结算资料。甲方应在收到资料后日内完成审核并签署结算单。结算金额以最终审核结果为准，如有争议可协商解决或提交造价管理部门裁定。10.3质保条款：质保期：年，自竣工验收合格之日起计算。质保期内出现质量问题，乙方应在小时内响应并修复。第十一条违约责任11.1甲方违约：未按合同约定支付工程款的，每逾期一日按应付金额的‰支付滞纳金。未按约定提供施工条件或图纸的，工期相应顺延。11.2乙方违约：未按合同约定工期完工的，每逾期一日按合同总额的‰支付违约金。因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方承担返工费用并赔偿甲方损失。11.3争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签订日期：年