2025年物业管理服务合同正式样本

2025年物业管理服务合同正式样本第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（物业管理服务接受方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：第二条合同背景根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议。第三条服务范围第三条服务范围服务地点：乙方物业所在地为省市区路号小区号楼单元层，以下简称“物业区域”。服务内容：（1）房屋共用部位的维护与管理；（2）共用设施设备的运行、维护与管理；（3）物业管理区域内公共区域的清洁卫生；（4）公共区域的绿化养护；（5）公共区域的秩序维护；（6）车辆停放管理；（7）装饰装修管理服务；（8）其他双方约定的物业管理服务。服务标准：甲方提供的服务应符合国家、地方及行业标准，并达到本合同约定的质量要求。第四条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满后，若双方无异议，本合同可自动顺延年，顺延次数不限，但任何一方可在期满前日书面通知对方不再续签。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：有权依照本合同的约定收取物业管理服务费用及其他费用。有权根据法律法规及管理规约制定物业管理方案，并监督乙方遵守。有义务按照合同约定的内容和标准提供物业管理服务。有义务对物业区域内的公共设施设备进行定期检查、维护和维修，并及时处理突发问题。有义务定期向乙方通报物业管理服务费用的收支情况。有义务接受乙方的监督，定期听取乙方的意见和建议，并不断改进服务。乙方的权利与义务：有权监督甲方履行物业管理服务合同的情况，提出合理意见和建议。有权要求甲方按照合同约定的内容和标准提供服务。有义务按时足额支付物业管理服务费用及其他相关费用。有义务配合甲方进行物业区域内的维修、改造及安全管理等工作。有义务遵守物业管理规约，维护物业区域内公共秩序和环境卫生。有义务协助甲方处理物业服务中涉及第三方的问题。第六条物业管理服务费用物业管理服务费用标准：乙方应按月支付物业管理服务费用，具体标准为人民币元/平方米/月（建筑面积）。计费面积：乙方使用的物业建筑面积为平方米。费用计算与支付：（1）每月物业管理服务费用总额为人民币元（大写：），乙方应在每月日前支付。（2）逾期支付的，乙方应按日向甲方支付应付金额的‰作为违约金。其他费用：（1）乙方使用的专项维修资金及其他约定费用，按相关法律法规和管理规约执行。（2）甲方代收代缴的水、电、煤气等费用，由乙方按月支付，甲方不得加价收取。第七条物业管理服务的验收与考评甲方应定期向乙方提交物业服务报告，内容包括但不限于服务完成情况、费用收支情况及改进措施。乙方有权对甲方的物业服务进行不定期检查，并提出整改意见。合同履行期间，双方可共同组织物业管理服务考评，考评结果作为服务质量的依据。第八条合同的变更与解除任何一方要求变更合同内容的，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。有下列情形之一的，本合同终止：（1）服务期限届满且双方不再续签；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）其他经双方协商一致的情形。合同终止后，甲乙双方应履行交接手续，甲方应在日内向乙方移交全部管理资料和设施设备。第九条违约责任甲方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方限期整改；造成损失的，甲方应赔偿乙方损失。乙方未按约定支付物业管理服务费用的，甲方有权催告乙方支付，并有权收取违约金；逾期超过日的，甲方有权暂停相关服务，直至乙方履行支付义务。双方任何一方违约，应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。第十条通知与送达本合同所述的通知和送达均以书面形式进行，送达地址以本合同记载为准。任何一方变更地址、联系方式的，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年