2025年上海市房屋租赁合同上海市房屋租赁

2025年上海市房屋租赁合同-上海市房屋租赁上海市房屋租赁合同本合同由以下双方于年月日在上海市共同签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方出租的房屋座落于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2房屋交付时的状况：该房屋的附属设施、设备状况如下：供水、供电、供气情况：网络、电话线路情况：家具及家电情况：其他设施情况：甲方承诺该房屋权属清晰，无争议，并已依法取得房屋所有权证或相关合法证明文件。第二条租赁期限2.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满：租赁期满，乙方应如期返还房屋。如乙方需继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。账户信息：户名：开户银行：银行账号：3.3租金调整：租赁期间，如遇市场租金变动较大，双方可协商调整租金，但需提前日书面通知对方。3.4租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的‰作为违约金。第四条房屋的使用、维修和管理4.1房屋使用：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。4.2房屋维修：租赁期间，房屋及其附属设施、设备的维修责任如下：（1）房屋主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担；（2）乙方使用的设施、设备因正常使用造成的磨损，由乙方负责维修并承担费用；（3）因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。4.3公共区域管理：乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，按时支付物业管理费、电梯费、水电气费等费用，具体金额以实际产生为准。4.4装修及增添设施：乙方如需对房屋进行装修或增添设施，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除装修设施，并保证房屋恢复原状。第五条转租5.1转租条件：乙方在租赁期间不得擅自将房屋转租、转借他人使用，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。5.2同意转租：如乙方确需转租，需提前日书面通知甲方，并经甲方同意。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的义务。第六条合同解除6.1合同解除条件：在租赁期间，如遇下列情形，双方可协商解除合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力因素致使合同无法履行；（3）其他法定情形。6.2合同解除程序：任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，并说明解除理由。双方应在收到通知后日内协商解除事宜。6.3违约解除：如一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，具体金额为人民币元。第七条房屋返还7.1返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋，返还时应保证房屋及附属设施、设备处于良好状态。7.2返还验收：甲方应在收到乙方返还房屋的通知后日内进行验收，并出具验收确认书。如乙方未按期返还房屋，应按日支付逾期返还房屋的占用费人民币元。第八条违约责任8.1乙方违约责任：（1）乙方未按期支付租金的，按本合同第3.4条约定支付违约金；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币元；（3）乙方损坏房屋及其附属设施的，应赔偿甲方损失；8.2甲方违约责任：（1）甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的‰作为违约金；（2）甲方擅自收回房屋的，应赔偿乙方遭受的损失，并支付违约金人民币元。第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.2诉讼解决：协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执一份，备案机关一份，均具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：