21世纪不动产房屋租赁合同

21世纪不动产房屋租赁合同一、合同双方信息1.出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________2.承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋坐落：位于__________________市__________________区__________________街道__________________号__________________室。2.房屋建筑面积：______平方米，套内建筑面积______平方米。3.房屋用途：该房屋仅作为__________________使用。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁起始日期：______年______月______日。2.租赁终止日期：______年______月______日。3.续租租赁期满，乙方如要求续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。租金及其他租赁条件由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式1.租金标准该房屋每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准的调整：租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及房屋实际情况协商确定。2.租金支付方式乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度第______个月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年第______个月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。物业管理费：每月人民币______元，由乙方支付给物业管理公司。房屋租赁税费：因本房屋租赁产生的相关税费，按照国家法律法规规定由______方承担。2.甲方承担的费用房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。房屋的物业管理费中包含的公共区域维修、保养费用。

六、房屋交付及返还1.房屋交付甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的使用条件，且不存在任何影响乙方正常使用的质量问题。2.房屋返还租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应当保持原状，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应负责清理房屋内的垃圾及杂物，如乙方未清理，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。

七、房屋及附属设施设备维修1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取必要措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.维修程序乙方发现房屋及附属设施设备需要维修的，应在发现问题后的______小时内通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。如因特殊情况不能及时维修的，甲方应及时通知乙方并说明原因。对于影响乙方正常使用的紧急维修情况，甲方应在接到通知后的______小时内进行维修或采取应急措施。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同双方应签订书面协议，明确解除合同的日期及相关事宜。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失的，双方互不承担责任。乙方应按照实际使用期限支付租金，剩余租金及押金应在合同解除后的______日内退还乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方的。损坏房屋及附属设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。拖欠租金累计超过______个月的。利用房屋从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同不能提供本合同约定的房屋及附属设施设备，经乙方要求在合理期限内仍未提供的。未经乙方同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。房屋存在质量问题，严重影响乙方正常使用，经乙方要求在合理期限内仍未解决的。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的______%支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照月租金的______%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除本合同，应按照月租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付违约金。若乙方未按照本合同约定返还房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期返还房屋给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的______%支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合