屋面防水维修工程招标文件

屋面防水维修工程招标文件一、招标条件1.招标人：[招标人名称]2.项目名称：屋面防水维修工程3.项目地点：[具体地点]4.资金来源：[资金来源说明]

二、项目概况与招标范围1.项目概况本屋面防水维修工程涉及[具体建筑名称]的屋面防水维修。屋面面积约为[X]平方米，由于长期使用，屋面防水层出现老化、破损等问题，导致屋面渗漏，影响建筑物的正常使用功能，需要进行全面维修。2.招标范围拆除屋面原有破损防水层及保护层。对屋面基层进行清理、修补和平整处理。铺设新的防水卷材，卷材材质需符合国家相关标准及设计要求，厚度不低于[具体厚度]mm，铺设层数为[X]层。在防水卷材上设置保护层，保护层材料采用[具体材料]，厚度满足设计及规范要求。对屋面女儿墙、天沟、落水口等部位进行防水加强处理，确保这些部位的防水效果。修复因防水维修而损坏的屋面其他附属设施，如隔热层、通风口等。

三、投标人资格要求1.具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照。2.具备建设行政主管部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质。3.拟派项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近[X]年度经审计的财务报告。5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近[X]个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料。6.近[X]年内（自投标截止之日起往前推算）在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。7.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取1.获取时间：[开始时间][结束时间]2.获取方式凡有意参加投标者，请在规定获取时间内登录[指定网站]，按要求填写相关信息并下载招标文件。招标文件售价[X]元，售后不退。投标人应在下载招标文件后及时缴纳费用，缴纳方式为[具体缴费方式]。

五、投标文件的递交1.投标文件递交截止时间：[具体日期和时间]2.投标文件递交地点：[详细地址]3.投标文件要求投标文件应包括商务部分、技术部分和价格部分。商务部分应包含营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、项目经理资格证书等证明文件；技术部分应包含施工方案、质量保证措施、安全保证措施等内容；价格部分应包含投标报价表，报价应包含完成本项目所需的全部费用，包括但不限于材料采购、施工、运输、保险、税费等。投标文件应按照招标文件规定的格式和内容编制，一式[X]份，其中正本[X]份，副本[X]份。投标文件应密封包装，并在封口处加盖投标人公章。

六、开标1.开标时间：与投标文件递交截止时间一致2.开标地点：与投标文件递交地点一致3.开标程序招标人或其委托的招标代理机构在投标文件递交截止时间的同一时间和地点组织开标。开标时，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标报价、工期等内容。招标人将对开标过程进行记录，并存档备查。

七、评标1.评标原则评标遵循公平、公正、科学、择优的原则，按照招标文件规定的评标方法和标准进行评标。2.评标方法本项目采用综合评估法，对投标文件的商务部分、技术部分和价格部分进行综合评审，以评标总得分最高的投标人为中标候选人。评标总得分=商务部分得分×[商务部分权重]+技术部分得分×[技术部分权重]+价格部分得分×[价格部分权重]。3.评审内容及标准商务部分评审内容及标准营业执照、资质证书、安全生产许可证等证件齐全有效，得[X]分；证件不全或无效的，酌情扣分。项目经理资格证书符合要求，得[X]分；不符合要求的，不得分。财务状况良好，提供近[X]年度经审计的财务报告，得[X]分；财务状况一般的，酌情扣分。业绩：近[X]年内承担过类似屋面防水维修工程业绩，每提供一个有效业绩得[X]分，最高得[X]分。业绩证明材料需提供合同协议书。技术部分评审内容及标准施工方案合理可行，包括施工工艺流程、质量保证措施、安全保证措施等内容，得[X]分；施工方案基本可行，但存在一些不足之处的，酌情扣分；施工方案不可行的，不得分。质量保证措施完善，有明确的质量目标和质量控制措施，得[X]分；质量保证措施一般的，酌情扣分；质量保证措施不完善的，不得分。安全保证措施到位，有安全管理目标和安全防范措施，得[X]分；安全保证措施一般的，酌情扣分；安全保证措施不到位的，不得分。工期计划合理，满足招标文件要求，得[X]分；工期计划基本合理，但存在一些偏差的，酌情扣分；工期计划不合理的，不得分。价格部分评审内容及标准投标报价经评审合理，满足招标文件要求，得[X]分；投标报价高于招标控制价的，作废标处理；投标报价低于招标控制价且经评审合理的，按照评标基准价计算得分。评标基准价=满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×[价格部分权重]×100。

八、合同主要条款1.合同价款本项目合同价款采用固定总价合同，合同总价为中标人的投标报价。2.工期工期为[开始日期][结束日期]，总日历天数为[X]天。如因招标人原因或不可抗力因素导致工期延误，经招标人确认后，工期相应顺延；如因投标人原因导致工期延误，投标人应承担相应的违约责任。3.质量标准工程质量应符合国家现行的施工及验收规范和质量检验评定标准的合格等级要求。4.付款方式合同签订后，招标人支付合同总价的[预付款比例]作为预付款。工程进度达到[进度节点]时，招标人支付合同总价的[进度款比例]作为进度款。工程竣工验收合格后，招标人支付至合同总价的[验收款比例]。质保期满后，如无质量问题，招标人一次性支付合同总价的[质保金比例]作为质保金。5.质保期质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，投标人应负责对工程进行保修，如因质量问题出现渗漏等情况，投标人应在接到招标人通知后[规定时间]内派人维修，费用由投标人承担。

九、其他要求1.投标人应自行踏勘现场，充分了解现场实际情况及周边环境，任何因忽视或误解现场情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。2.施工过程中，投标人应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，采取有效措施减少施工对周边环境的影响，确保施工安全。3.投标人应积极配合招标人及相关部门的监督检查，接受招标人提出的合理整改意见，并及时整改到位。