建设单位工程竣工验收意见书

建设单位工程竣工验收意见书一、工程基本信息1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细规模指标]4.工程用途：[如住宅、商业、办公等]5.建设单位：[建设单位名称]6.勘察单位：[勘察单位名称]7.设计单位：[设计单位名称]8.施工单位：[施工单位名称]9.监理单位：[监理单位名称]10.合同工期：[开始日期结束日期]11.合同金额：[具体金额]

二、工程竣工验收依据1.国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准。2.工程建设项目的批准文件，包括项目立项批复、可行性研究报告批复、环境影响评价批复等。3.工程勘察、设计文件，包括岩土工程勘察报告、设计图纸、设计变更等。4.工程承包合同、监理合同，以及与工程建设相关的其他合同文件。5.工程施工过程中形成的各类技术资料，如施工组织设计、施工技术交底、材料设备质量证明文件、检验检测报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。

三、工程建设执行情况1.前期手续办理情况本工程已按照国家规定办理了各项前期手续，包括项目立项、规划许可、施工许可等。相关批复文件齐全有效，确保了工程建设的合法性。在办理规划许可过程中，严格按照规划部门的要求，提供了详细的规划设计方案，并经过多次修改完善，最终获得了规划部门的批准。规划许可内容涵盖了工程的用地范围、建设规模、建筑高度、建筑退让等关键指标，为工程建设提供了明确的规划依据。施工许可办理过程中，提交了工程建设项目的相关资料，包括施工图设计文件审查合格书、中标通知书、施工合同、监理合同等。建设行政主管部门对提交的资料进行了严格审查，确认工程具备施工条件后，颁发了施工许可证，为工程顺利开工建设奠定了基础。2.工程勘察设计情况勘察单位按照国家相关规范和标准，对工程建设场地进行了详细的岩土工程勘察。勘察报告内容完整、数据准确，为工程设计提供了可靠的地质依据。设计单位依据勘察报告和建设单位的要求，精心设计了工程的建筑、结构、给排水、电气等各个专业。设计文件符合国家工程建设强制性标准，满足了工程的使用功能和安全性要求。在设计过程中，设计单位与建设单位、施工单位保持密切沟通，及时解决了设计过程中出现的各种问题，并根据现场实际情况进行了部分设计变更。设计变更均履行了相关审批手续，确保了工程质量不受影响。3.工程施工情况施工单位组建了强有力的项目管理班子，配备了专业齐全、经验丰富的管理人员和技术工人。施工过程中，严格按照施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，确保了工程质量和施工安全。施工单位编制了详细的施工组织设计和专项施工方案，对工程进度、质量、安全等方面进行了全面规划和部署。在施工过程中，认真落实各项施工方案，加强施工现场管理，合理安排施工进度，确保了工程按时完成。加强了对原材料、构配件和设备的质量控制。所有进入施工现场的材料、构配件和设备均具有质量证明文件，并按规定进行了检验检测。对不合格的材料坚决予以退场处理，从源头上保证了工程质量。在施工过程中，严格执行隐蔽工程验收制度。每道隐蔽工程在隐蔽前，施工单位都通知了建设单位、监理单位等相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程验收记录详细、真实，为工程质量追溯提供了可靠依据。积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高了工程质量和施工效率。例如，在主体结构施工中采用了新型的模板支撑体系，大大提高了混凝土成型质量；在电气安装工程中采用了节能灯具和智能控制系统，实现了节能减排目标。4.工程监理情况监理单位组建了专业配套、人员资质符合要求的监理机构，配备了总监理工程师、专业监理工程师和监理员等各级监理人员。监理人员严格按照监理合同和监理规范的要求，对工程建设全过程进行了监理。监理单位编制了详细的监理规划和监理实施细则，明确了监理工作的目标、内容、方法和措施。在施工过程中，监理人员认真履行监理职责，对工程质量、进度、安全等方面进行了全方位、全过程的监督管理。加强了对原材料、构配件和设备的见证取样送检工作。监理人员按照规定对进场的材料进行见证取样，并送具有相应资质的检测机构进行检测，确保了原材料的质量符合要求。对各分项分部工程进行了严格的质量验收。在分项分部工程施工完成后，监理人员及时组织施工单位进行自检，自检合格后报监理单位验收。监理单位按照验收规范的要求，对工程质量进行了认真检查，对不符合要求的部位下达了整改通知单，要求施工单位限期整改，直至达到验收标准。定期组织召开工程例会，及时协调解决工程建设过程中出现的各种问题。监理单位积极协调建设单位、施工单位之间的关系，促进了工程建设的顺利进行。

四、工程质量验收情况1.分部工程验收情况地基与基础分部工程：该分部工程包括地基处理、桩基础、土方工程、混凝土基础、砌体基础等分项工程。经施工单位自评、监理单位评定，各分项工程质量均符合验收规范要求，地基与基础分部工程质量验收合格。主体结构分部工程：主体结构分部工程涵盖混凝土结构、砌体结构、钢结构等分项工程。在施工过程中，严格控制混凝土的配合比、浇筑质量和钢筋的加工、连接质量。经检测，混凝土强度、钢筋力学性能等各项指标均满足设计要求。主体结构分部工程质量验收合格。建筑装饰装修分部工程：该分部工程包括内外墙面装饰、地面工程、门窗工程、屋面工程等分项工程。装饰装修材料的品种、规格、性能等符合设计要求和相关标准规定。各分项工程施工质量符合验收规范，建筑装饰装修分部工程质量验收合格。建筑屋面分部工程：屋面工程包括屋面防水、保温隔热、屋面瓦铺设等分项工程。屋面防水施工严格按照规范要求进行，经过淋水试验和蓄水试验，屋面无渗漏现象。屋面保温隔热材料性能满足设计要求，屋面分部工程质量验收合格。建筑给水排水及供暖分部工程：该分部工程包括室内外给水排水管道安装、卫生器具安装、供暖系统安装等分项工程。管道安装位置准确、坡度符合要求，卫生器具安装牢固、使用正常。经打压试验和通水试验，给水排水及供暖系统运行正常，分部工程质量验收合格。通风与空调分部工程：通风与空调工程包括通风系统、空调系统安装等分项工程。通风管道制作安装规范，空调设备运行正常，各项性能指标符合设计要求。经调试，通风与空调系统能够满足使用功能，分部工程质量验收合格。建筑电气分部工程：建筑电气分部工程包括电气照明、动力配电、防雷接地等分项工程。电气线路敷设规范，配电箱、开关插座安装牢固，接地电阻符合要求。经通电试验，电气系统运行正常，分部工程质量验收合格。智能建筑分部工程：智能建筑分部工程涵盖通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统等分项工程。各系统设备安装调试完毕，运行正常，能够实现设计要求的各项功能。智能建筑分部工程质量验收合格。2.单位工程质量验收情况本工程所含分部工程均已完成，各分部工程质量验收合格。质量控制资料完整，所含分项工程质量验收记录齐全、有效。安全和功能检验资料完整，主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收符合要求。施工单位在完成工程施工后，进行了单位工程质量自评，自评结果为合格。监理单位对工程质量进行了评估，评估意见为工程质量符合要求，同意验收。建设单位组织勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员对本单位工程进行了竣工验收。各参建单位对工程质量进行了检查和评价，一致认为本工程质量符合设计及规范要求，同意通过竣工验收。

五、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况1.工程安全和功能检验资料核查情况施工单位按照工程建设相关标准和规范的要求，整理和归档了工程安全和功能检验资料。资料内容包括建筑结构安全检测报告、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、管道压力试验记录、通风与空调系统试运行记录、智能建筑系统调试记录等。监理单位对施工单位提交的工程安全和功能检验资料进行了认真核查，资料内容完整、数据真实、签字盖章齐全，符合归档要求。核查结果表明，工程安全和功能检验资料能够真实反映工程建设过程中的安全和功能状况，为工程竣工验收提供了有力的支持。2.主要功能抽查情况对工程的主要功能进行了抽查，包括建筑物的屋面防水性能、卫生间及厨房的防水性能、给水排水系统的通水及排水能力、电气照明系统的亮度及照度、通风与空调系统的风量及温度调节能力、电梯运行性能等。经抽查，屋面无渗漏现象，卫生间及厨房防水效果良好，给水排水系统通水顺畅、排水通畅，电气照明系统亮度及照度符合设计要求，通风与空调系统风量及温度调节能力满足使用需求，电梯运行平稳、安全可靠。主要功能抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定，能够满足工程的使用功能要求。

六、工程观感质量验收情况1.建筑物外立面观感：建筑物外立面装饰材料色泽一致，无明显裂缝、脱落现象。门窗安装牢固、开启灵活，密封胶嵌缝饱满、顺直。整体观感良好。2.室内墙面、地面观感：室内墙面平整、光滑，无空鼓、开裂现象。地面铺设平整、牢固，板块之间缝隙均匀、顺直。阴阳角方正，观感质量较好。3.屋面观感：屋面防水层无渗漏，保温隔热层铺设平整。屋面瓦铺设整齐、牢固，檐口、屋脊线条顺直。屋面观感质量符合要求。4.卫生间、厨房观感：卫生间、厨房地面及墙面防水层施工质量良好，无渗漏现象。卫生器具安装位置准确、牢固，给排水管道接口严密，无渗漏。整体观感整洁、美观。5.楼梯、电梯观感：楼梯踏步平整、光滑，栏杆扶手安装牢固、高度符合要求。电梯运行平稳，轿厢内装饰美观，按钮、灯具等设施完好。楼梯、电梯观感质量较好。6.其他观感：建筑物内的通风口、排烟口等位置合理，外观整齐。管道井内管道排列整齐，标识清晰。整体工程观感质量符合验收规范要求，满足使用功能和美观要求。

七、工程竣工验收结论本工程在建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等各参建单位的共同努力下，已按照设计文件和合同约定完成了各项建设内容。工程质量符合国家现行有关工程建设的法律、法规、规章和强制性标准，工程安全和功能满足使用要求，观感质量良好。

综上所述，本工程竣工验收合格，同意交付使用。

八、建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位签署意见1.建设单位意见本工程已完成全部建设内容，经组织各参建单位进行竣工验收，工程质量符合要求，同意通过竣工验收。感谢各参建单位在工程建设过程中的辛勤付出，希望各单位在后续的工程保修工作中，认真履行保修职责，确保工程正常使用。建设单位（盖章）：[建设单位盖章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]日期：[验收日期]2.勘察单位意见本工程勘察工作符合国家相关规范和标准要求，勘察成果真实、准确，为工程设计和施工提供了可靠的地质依据。经检查，工程实际情况与勘察报告相符，同意本工程通过竣工验收。勘察单位（盖章）：[勘察单位盖章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]日期：[验收日期]3.设计单位意见本工程设计文件符合国家工程建设强制性标准，能够满足工程的使用功能和安全性要求。在施工过程中，设计变更履行了相关审批手续，未影响工程质量。经现场检查，工程建设符合设计要求，同意本工程通过竣工验收。设计单位（盖章）：[设计单位盖章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]日期：[验收日期]4.施工单位意见本工程在施工过程中，严格按照施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，各项质量指标均符合要求。工程质量控制资料完整，自评结果为合格。感谢建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位在工程建设过程中的支持与配合。我们将按照合同约定，认真履行工程保修义务。施工单位（盖章）：[施工单位盖章]法定代表