房屋名额转让合同

房屋名额转让合同转让方（以下简称"甲方"）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称"乙方"）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的购买名额，乙方愿意受让该房屋购买名额，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房屋名额转让事宜达成如下协议：

一、转让标的1.甲方将其享有的购买[房屋具体地址]房屋的名额转让给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。2.该房屋目前处于[购买阶段，如已签订购房意向书、已支付部分款项等]状态，相关购房手续及文件由甲方持有。

二、转让价格及支付方式1.乙方应向甲方支付房屋名额转让款共计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为定金。在甲方协助乙方办理房屋购买相关手续并确保乙方能够顺利以自己名义签订购房合同后的______日内，乙方支付转让款的______%，即人民币______元（大写：______元整）。剩余转让款人民币______元（大写：______元整）在房屋交付并办理完产权过户手续后______日内支付给甲方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.甲方保证其对转让的房屋名额拥有合法权益，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，且未将该名额转让给任何第三方。2.甲方应积极协助乙方办理与该房屋购买相关的一切手续，包括但不限于向开发商或相关部门提供必要的文件、资料，配合乙方签订购房合同等。如因甲方原因导致乙方无法顺利购买该房屋，甲方应全额退还乙方已支付的款项，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。3.在乙方支付定金后，甲方不得再将房屋名额转让给他人，否则应双倍返还乙方定金。4.甲方应及时向乙方通报房屋购买过程中的进展情况，如遇开发商或相关部门要求补充材料、变更手续等情况，应在知晓后的______日内告知乙方，并协助乙方处理。5.甲方应配合乙方办理产权登记手续，在房屋具备办理产权证书条件时，按照乙方要求提供必要的协助，所产生的相关费用由[双方协商确定承担方]承担。

（二）乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让款。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.乙方应自行承担在房屋购买过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等，以及因办理相关手续而产生的费用，如律师费、公证费等（如有）。3.乙方应按照开发商或相关部门的要求，及时提供真实、有效的个人资料和文件，确保房屋购买手续的顺利办理。因乙方提供资料不实或延误导致的一切后果，由乙方自行承担。4.乙方应遵守房屋购买过程中的相关规定和流程，不得从事任何违法违规行为。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在房屋交付后，乙方应按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用房屋，承担房屋的维修、保养等责任，不得擅自改变房屋结构或用途。

四、房屋购买手续办理1.甲方应在本合同签订后的______日内，与开发商或相关部门取得联系，了解房屋购买的具体流程和所需材料，并及时通知乙方。2.乙方应在接到甲方通知后的______日内，准备好办理房屋购买手续所需的全部材料，并提交给甲方。甲方应在收到乙方材料后的______日内，将材料整理齐全并提交给开发商或相关部门。3.在办理房屋购买手续过程中，如遇开发商或相关部门要求补充材料、变更手续等情况，双方应积极协商解决，确保手续能够顺利办理。如因不可抗力或政策原因导致手续办理延误或无法办理，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。

五、房屋交付及产权过户1.房屋交付时间：开发商或相关部门通知甲方办理房屋交付手续后的______日内，甲方应通知乙方共同办理房屋交付手续。如因甲方原因导致房屋未能按时交付，甲方应按照房屋购买合同中约定的逾期交付违约金标准向乙方支付违约金。2.产权过户时间：在房屋交付后的______日内，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。因乙方原因导致产权过户手续未能按时办理的，乙方应自行承担责任；如因甲方原因导致未能按时办理，甲方应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金，并应积极协助乙方尽快办理产权过户手续。3.办理产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。

六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，不履行协助义务或擅自解除合同的，应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；若给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，不按时支付转让款或擅自解除合同的，已支付的定金不予退还，同时应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金；若给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.如因一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。

七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：