房屋修缮合同

房屋修缮合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（受托方）：公司名称：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有的房屋（以下简称"该房屋"）需要进行修缮，乙方具备相关的修缮资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜达成如下协议：

一、修缮房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋结构：______________________3.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米4.房屋用途：______________________

二、修缮内容及要求1.具体修缮内容屋顶修缮：对屋顶进行全面检查，修复破损的瓦片、防水层，确保屋顶无渗漏现象。墙面修复：修补墙面的裂缝、孔洞，铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，使其外观整洁、平整。门窗维修：检查门窗的密封性、开合情况，更换损坏的门窗配件，如有必要，对部分门窗进行加固或更换。水电线路改造：对房屋内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线电缆，优化水电布局，确保用电安全和用水畅通。卫生间及厨房修缮：翻新卫生间和厨房的防水工程，更换损坏的洁具、厨具，修复墙面、地面的瓷砖，使其功能完好、美观整洁。2.修缮要求乙方应按照国家相关标准和规范进行修缮施工，确保修缮质量符合安全、环保等要求。修缮材料应选用质量合格、环保性能良好的产品，材料的品牌、规格、型号等应符合甲方要求，并提供相应的质量证明文件。在修缮过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

三、修缮工期1.本合同修缮工期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工的。甲方提出变更修缮内容或增加工程量，导致工期延长的。因甲方原因造成乙方无法按时施工的其他情况。

四、合同价款及支付方式1.合同价款本合同修缮工程总价款为人民币______元（大写______元整）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定修缮内容所需的全部费用，除因甲方提出变更修缮内容或增加工程量外，合同价款不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）作为预付款。进度款：乙方完成修缮工程进度的______%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。竣工验收款：修缮工程全部完成并通过竣工验收后______个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。质量保证金：合同总价款的______%作为质量保证金，在修缮工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方在______个工作日内无息支付给乙方。

五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮内容、质量标准和工期进行施工。义务向乙方提供该房屋的相关资料，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定的时间和方式支付修缮费用。负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件。在乙方施工过程中，如发现问题或对修缮内容有变更需求，应及时通知乙方。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任。义务具备从事房屋修缮工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。组织专业的施工队伍，按照合同约定的修缮内容、质量标准和工期进行施工，确保修缮质量。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁卫生。在施工过程中，如发现与合同约定不符的情况或存在安全隐患等问题，应及时通知甲方，并提出解决方案。负责对修缮工程所需材料、设备进行采购、运输、保管，并确保其质量符合要求。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至正常使用状态。按照国家相关规定，对修缮工程质量承担保修责任，保修期内如出现质量问题，应及时免费进行维修。

六、工程验收1.修缮工程竣工后，乙方应提前______天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。如甲方未能在规定时间内组织验收，视为甲方认可乙方完成的修缮工程质量合格。2.验收标准：按照本合同约定的修缮内容、质量要求以及国家相关标准和规范进行验收。3.验收内容包括修缮工程的各个分项工程，乙方应提供详细的施工记录和质量检验报告等资料。4.如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，重新进行验收，直至验收合格为止。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法按时施工或造成工期延误的，甲方应承担相应的损失，并顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期完成修缮工程，每逾期一天，应按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。若乙方修缮工程质量不符合合同约定或国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的要求使用修缮材料，甲方有权要求乙方更换合格材料，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。乙方擅自将本合同项下的修缮工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总价款的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_____