办公室维修合同

办公室维修合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方办公室存在需要维修的情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方办公室维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及内容1.维修区域办公室内部墙面、地面、天花板的修复与翻新。包括但不限于墙面的裂缝修补、粉刷，地面瓷砖的更换、地板的打磨与上漆，天花板吊顶的维修与更换等。门窗的维修与更换。对办公室现有的门窗进行检查，维修损坏的部件，如无法修复则更换新的门窗，确保门窗的密封性和安全性。水电线路改造。根据办公室的实际使用需求，对水电线路进行合理规划和改造，更换老化或损坏的电线、水管，安装新的插座、开关、水龙头等水电设施。办公家具维修与更换。对损坏的办公桌椅、文件柜等家具进行维修，如无法维修则根据甲方要求更换新的家具。照明系统维修与优化。检查并维修办公室内的灯具，更换损坏的灯泡、灯管，根据需要调整照明布局，提高照明效果。2.具体要求墙面修复后应平整光滑，颜色均匀一致，无明显裂缝、起皮、掉粉等现象。粉刷颜色应符合甲方选定的色卡标准。地面瓷砖更换应确保铺贴牢固，缝隙均匀一致，无空鼓、开裂现象。地板打磨后应平整光亮，上漆应均匀，无流坠、漏刷等问题。门窗更换应严格按照甲方提供的尺寸和规格进行，确保安装牢固，开启灵活，密封性能良好，符合国家安全标准。水电线路改造应符合国家相关电气安全规范和给排水标准，布线应整齐美观，便于日后维修和使用。新安装的水电设施应质量合格，品牌符合甲方要求。办公家具维修应尽量恢复原有功能和外观，更换的家具应与办公室整体风格相协调，材质和质量应符合甲方标准。照明系统维修后应保证灯光亮度均匀，无闪烁现象，满足办公室正常办公的照明需求。

二、维修期限1.本合同维修期限自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方应在维修期限内完成全部维修工作，并达到本合同约定的质量标准。2.如因甲方原因或不可抗力因素导致维修工作延误，维修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.乙方应制定详细的维修进度计划，并提交给甲方审核。在维修过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保维修工作按时完成。如乙方未能按时完成维修工作，每逾期一天，应按照维修总金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修总金额的____%向甲方支付违约金。

三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方共同核算，本次办公室维修总费用为人民币______元（大写：____________________元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修项目所需的全部费用，除因甲方提出增加维修项目或变更维修内容外，不再调整。2.支付方式合同签订后__个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的____%作为预付款，即人民币______元（大写：____________________元整）。乙方完成全部维修项目的____%，经甲方验收合格后__个工作日内，甲方向乙方支付维修总费用的____%，即人民币______元（大写：____________________元整）。乙方完成全部维修工作，并经甲方整体验收合格后__个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：____________________元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。3.负责协调办公室内其他相关部门或人员，为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供施工场地、办公设备的临时搬迁等。4.向乙方提供办公室维修所需的相关资料和信息，如办公室布局图、水电线路图等，以便乙方更好地开展维修工作。5.在维修过程中，如发现乙方有违反本合同约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改或返工，乙方应无条件服从。

（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。2.根据本合同约定的维修项目及内容，自行组织施工队伍，负责维修工作的具体实施，并承担维修过程中的一切安全责任。3.按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。在维修过程中，应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.负责维修所需材料、设备的采购和运输，并确保所采购的材料、设备质量合格，符合本合同约定的标准和要求。材料、设备进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方验收确认后方可使用。5.在维修期限内，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。如遇重大问题或需要甲方协调解决的事项，应及时通知甲方。6.维修工作完成后，负责清理施工现场，保持办公区域的整洁卫生。7.在质保期内，对维修项目承担免费保修责任。质保期自甲方整体验收合格之日起__个月。如在质保期内出现维修质量问题，乙方应在接到甲方通知后__小时内响应，并在__个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从乙方的质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

五、质量验收1.乙方完成每一项维修工作后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后__个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的维修项目及内容、质量要求执行。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改或返工，直至达到验收标准为止。整改或返工所产生的费用由乙方自行承担，且维修期限不顺延。3.甲方整体验收应在乙方完成全部维修工作，并清理完施工现场后进行。整体验收合格后，双方应签署整体验收报告，作为乙方完成维修工作的最终依据。

六、质保期及售后服务1.质保期为自甲方整体验收合格之日起__个月。在质保期内，乙方应对本合同约定的维修项目承担免费保修责任。2.质保期内，如维修项目出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__小时内响应，并在__个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。如甲方需要乙方进行维修或保养服务，乙方应在接到甲方通知后__个工作日内给予答复，并按照市场合理价格收取费用。

七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修总金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修总金额的____%向甲方支付违约金。3.若乙方维修质量不符合本合同约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同约定的维修工作转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修总金额的____%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。