农村拆房承包协议

农村拆房承包协议协议编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

发包方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]

承包方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方在[农村具体地点]拥有一处房屋需要拆除，乙方具备相应的拆房资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除房屋事宜达成如下协议：

一、拆房范围及要求1.拆房范围甲方委托乙方拆除位于[农村具体地址]的房屋，该房屋具体包括[详细描述房屋的组成部分，如主房[间数]间、厢房[间数]间等]。2.拆房要求乙方应按照甲方的要求，将房屋拆除至地面平整，拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运离现场。拆除作业过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境及人员造成损害。乙方在拆除房屋时，不得损坏周边甲方指定保留的建筑物、树木及其他设施。

二、承包方式本拆房工程采用[具体承包方式，如包工包料等]的承包方式。即乙方负责提供拆除工程所需的全部人工、设备、工具及材料等，并承担拆除工程实施过程中的一切费用。

三、工程期限1.本拆房工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆房工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议的约定，对工程质量、进度等进行验收。2.义务向乙方提供拆房房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方了解房屋结构及相关情况。协助乙方办理拆房工程所需的相关手续，如向当地村委会或相关部门报备等（如需要）。按照本协议的约定，按时支付工程款。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议的约定，要求甲方支付工程款。在拆除工程实施过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方。2.义务具备从事拆房工程所需的资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。严格按照国家相关法律法规及本协议约定的拆房范围、要求和工程期限进行施工，确保工程质量和安全。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。在拆除作业期间，如发生安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题被相关部门查处，乙方应承担全部责任及由此产生的费用。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，工程竣工后如数归还。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。

五、工程款支付1.工程款总额：本拆房工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式本协议签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋拆除工作完成[拆除进度节点比例]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部竣工，乙方将建筑垃圾清理完毕并经甲方验收合格后[竣工款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。

六、质量验收1.拆房工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]个工作日通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]个工作日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本协议约定的拆房范围及要求执行。3.如验收合格，双方应签署验收合格报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在[整改期限]内进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。如乙方在规定的整改期限内仍未达到验收标准，甲方有权扣除相应的工程款，并另行委托第三方进行整改，由此产生的费用全部由乙方承担。

七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未提供相关资料、未协助办理手续等，甲方应承担乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆房范围、要求、工程期限进行施工，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数上限]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[违约解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故或造成环境污染问题，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用和损失。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本拆房工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。

八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补