土建工程从开工到竣工要做哪些资料

土建工程从开工到竣工要做哪些资料一、工程准备阶段资料1.立项文件项目建议书：由建设单位根据国民经济和社会发展长远规划、行业规划、地区规划等要求，经过调查、预测、分析后提出的某一具体项目的建议文件，是对拟建项目轮廓的设想。可行性研究报告：在项目建议书批准后，对项目在技术上是否可行、经济上是否合理等进行全面分析论证的文件。它是项目决策的重要依据，包含项目背景、市场预测、技术方案、工程方案、环境保护、企业组织和劳动定员、项目实施进度、投资估算与资金筹措、财务评价、国民经济评价等内容。环境影响评价报告：针对项目可能对环境造成的影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良环境影响的对策和措施，进行跟踪监测的文件。它确保项目建设符合环境保护要求，减少对周边环境的破坏。2.建设用地文件选址意见书：城乡规划主管部门出具的建设项目选址的法定凭证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证。建设用地规划许可证：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。土地使用证：确认土地使用者（单位或个人）对土地的合法使用权的法律凭证，受法律保护。3.工程报建文件工程报建登记表：建设单位向建设行政主管部门申报建设工程项目的基本信息表格，包括工程名称、地点、规模、投资等内容。建设工程规划许可证：城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。它规定了建设工程的位置、面积、层数、用途等规划指标。4.招投标文件招标公告：招标人向社会公众发布的招标信息，包括项目名称、招标范围、资格要求、投标截止时间等内容，吸引潜在投标人参与投标。招标文件：招标人编制的，向投标人提供的关于招标项目的详细说明文件，包括招标项目的技术要求、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件，以及拟签订合同的主要条款。投标文件：投标人应招标人的邀请，根据招标文件的要求编制的响应文件，包含投标报价、技术方案、商务条款偏离表等内容，是投标人参与投标竞争的核心文件。中标通知书：招标人向中标人发出的确认其为中标人的书面通知，标志着招投标活动的结束，中标人将承担后续项目建设任务。5.施工合同：建设单位与施工单位签订的明确双方权利和义务的协议，包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、双方的责任与义务、付款方式、竣工验收、违约责任等条款，是工程建设的重要依据。6.质量监督手续：建设单位在工程开工前，向工程质量监督机构办理的监督手续，质量监督机构将对工程建设全过程进行质量监督检查，确保工程质量符合相关标准和规范。办理时需提交工程质量监督登记表、勘察设计资料审查报告、施工图纸审查报告等资料。7.安全监督手续：建设单位在工程开工前，向建设工程安全监督机构办理的安全监督手续，安全监督机构将对施工现场的安全生产状况进行监督检查，保障施工人员的生命安全和身体健康。办理时需提交工程安全监督登记表、施工单位安全生产许可证、项目经理安全生产考核合格证等资料。

二、施工过程资料1.施工管理资料施工组织设计：以施工项目为对象编制的，用以指导施工的技术、经济和管理的综合性文件。它包括工程概况、施工部署、施工进度计划、施工方法及技术措施、质量保证措施、安全保证措施、文明施工措施、环境保护措施等内容，是施工单位进行施工的纲领性文件。施工方案：针对单位工程中某一分部（分项）工程或专项工程编制的施工技术与组织方案，如基础工程施工方案、主体结构施工方案、防水工程施工方案、脚手架工程施工方案等。它比施工组织设计更具针对性和可操作性，是指导具体施工操作的依据。技术交底记录：施工单位技术负责人向施工班组长及施工人员进行的技术交底文件，包括施工工艺、质量标准、安全注意事项等内容，确保施工人员了解施工要求，保证施工质量和安全。技术交底可分为单位工程技术交底、分部（分项）工程技术交底、季节性施工技术交底等。工程开工报告：施工单位在工程具备开工条件后，向建设单位提交的申请开工的报告，经建设单位批准后工程方可正式开工。报告内容包括工程概况、施工准备情况、已具备的开工条件等。工程复工报告：因各种原因工程暂停施工后，施工单位在具备复工条件时向建设单位提交的申请复工的报告，经建设单位批准后工程恢复施工。报告内容包括工程暂停原因、已采取的整改措施、复工条件等。施工日志：施工单位对当天施工活动的记录，包括天气情况、施工部位、施工内容、施工人员、材料使用情况、机械设备运行情况、工程质量情况、安全情况等，是反映施工过程的原始资料。2.工程技术资料图纸会审记录：建设单位、监理单位、施工单位、设计单位等相关人员对施工图纸进行会审后形成的记录文件。各方对图纸中存在的问题提出意见和建议，由设计单位进行解答和修改，确保施工图纸的准确性和完整性，避免施工过程中的设计变更。设计变更通知单：设计单位根据图纸会审、工程实际情况等原因对原设计进行变更时出具的文件，包括变更的原因、内容、部位、对工程造价和工期的影响等。施工单位必须按照设计变更通知单的要求进行施工，同时办理相应的变更手续。工程洽商记录：建设单位、施工单位、监理单位等相关人员就工程施工过程中出现的与工程建设有关的问题进行协商后形成的记录文件，如工程做法变更、材料代用、施工条件变更等。工程洽商记录是工程结算和工程变更的重要依据。技术核定单：施工单位在施工过程中，对工程技术问题提出的核定意见，经建设单位、监理单位等相关人员批准后实施的文件。技术核定单通常用于解决施工图纸与实际施工情况不符、施工规范与设计要求不一致等问题。施工测量放线记录：施工单位在进行工程定位、建筑物的轴线和标高控制等测量放线工作后形成的记录文件，包括工程定位测量记录、基槽验线记录、楼层放线记录、建筑物垂直度、标高测量记录等。这些记录是确保建筑物位置准确、尺寸符合设计要求的重要资料。原材料及构配件质量证明文件：施工单位采购的原材料、构配件等产品的质量证明文件，如质量合格证书、质量检验报告、质量验收记录等。这些文件是证明原材料及构配件质量符合要求的依据，施工单位应妥善保存，并按规定进行报审。试验检测报告：施工过程中对原材料、构配件、混凝土、砂浆等进行试验检测后形成的报告，如钢筋力学性能试验报告、水泥安定性及强度试验报告、砂石料试验报告、混凝土配合比设计报告、混凝土试块抗压强度试验报告、砂浆试块抗压强度试验报告等。试验检测报告是工程质量评定的重要依据。隐蔽工程验收记录：对地基基础、主体结构、防水工程等隐蔽部位在隐蔽前进行检查验收形成的记录文件。隐蔽工程验收记录应详细记录隐蔽工程的部位、内容、质量情况等，经建设单位、监理单位等相关人员验收合格后方可进行隐蔽施工。隐蔽工程验收记录是工程质量追溯的重要资料。分项工程质量验收记录：施工单位按照分项工程进行质量验收后形成的记录文件，如地基与基础分部工程中的土方开挖分项工程质量验收记录、混凝土结构分部工程中的模板分项工程质量验收记录等。分项工程质量验收记录是工程质量验收的基础，只有分项工程质量验收合格，才能进行分部工程质量验收。分部工程质量验收记录：施工单位按照分部工程进行质量验收后形成的记录文件，如地基与基础分部工程质量验收记录、主体结构分部工程质量验收记录、建筑装饰装修分部工程质量验收记录等。分部工程质量验收记录是对分项工程质量验收结果的汇总，是单位工程质量验收的重要组成部分。3.工程质量验收资料检验批质量验收记录：施工单位按照检验批进行质量验收后形成的记录文件，是工程质量验收的最小单元。检验批质量验收记录应详细记录主控项目和一般项目的验收情况，经监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织验收合格后方可进行下一道工序施工。分项工程质量验收记录：见前文所述，是对检验批质量验收结果的汇总。分部工程质量验收记录：见前文所述，是对分项工程质量验收结果的汇总。单位工程质量竣工验收记录：施工单位完成合同约定的全部工程内容后，进行单位工程质量竣工验收形成的记录文件。单位工程质量竣工验收记录包括工程概况、施工单位工程竣工报告、监理单位工程质量评估报告、勘察单位质量检查报告、设计单位质量检查报告、单位工程质量竣工验收记录等内容。经建设单位组织施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位等相关人员验收合格后，工程方可交付使用。4.施工安全资料安全生产许可证：施工单位具备安全生产条件的法定凭证，是施工单位进行工程建设的必备证件。安全生产责任制：施工单位制定的各级管理人员和各职能部门的安全生产责任制度，明确了各岗位人员的安全生产职责，是安全生产管理的基础。安全检查记录：施工单位定期对施工现场进行安全检查形成的记录文件，包括日常检查、专项检查、季节性检查等。安全检查记录应详细记录检查时间、检查人员、检查部位、发现的安全隐患及整改情况等。安全教育培训记录：施工单位对施工人员进行安全教育培训形成的记录文件，包括入场安全教育培训、定期安全教育培训、专项安全教育培训等。安全教育培训记录应详细记录培训时间、培训内容、培训人员、培训效果等。安全技术交底记录：施工单位安全管理人员向施工人员进行的安全技术交底文件，包括施工过程中的安全风险、防范措施、应急处置方法等内容，确保施工人员了解施工过程中的安全要求，保证施工安全。安全事故应急预案及演练记录：施工单位制定的应对安全事故的应急预案，并定期进行演练形成的记录文件。安全事故应急预案应包括应急救援组织机构、职责分工、应急救援程序、应急救援物资和设备等内容。演练记录应详细记录演练时间、地点、内容、参与人员、演练效果等。文明施工资料：施工单位关于施工现场文明施工管理的资料，包括施工现场围挡、施工场地硬化、材料堆放整齐、施工现场环境卫生等方面的措施及记录，体现施工单位对施工现场环境的管理水平。5.施工进度资料施工总进度计划：施工单位根据合同工期和工程实际情况编制的整个工程的施工进度计划，确定了各单位工程、分部工程、分项工程的开工时间和竣工时间，是控制工程进度的总纲领。月、周进度计划：施工单位根据施工总进度计划编制的月度和周度施工进度计划，更详细地安排了当月或当周的施工任务，便于对施工进度进行跟踪和调整。工程进度报告：施工单位定期向建设单位和监理单位提交的关于工程进度情况的报告，包括已完成的工程内容、未完成的工程内容、影响工程进度的因素及采取的措施、预计完成时间等内容，及时反映工程进度动态。

三、工程竣工资料1.工程竣工报告：施工单位在完成合同约定的全部工程内容后，向建设单位提交的工程竣工报告。报告内容包括工程概况、施工依据、施工经过、工程质量情况、工程竣工验收情况等，是对工程建设全过程的总结。2.工程竣工验收报告：建设单位组织施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位等相关人员对工程进行竣工验收后形成的报告。报告内容包括工程概况、验收依据、验收范围、验收组织、验收程序、验收意见等，是工程竣工验收的法定文件。3.工程竣工图：施工单位按照工程实际完成情况绘制的竣工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业图纸。竣工图应与工程实际情况相符，加盖竣工图章，是工程交付使用后进行维修、改造等的重要依据。4.工程质量保修书：建设单位与施工单位签订的关于工程质量保修的协议，明确了工程质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。工程质量保修书是施工单位履行工程质量保修义务的凭证。5.工程结算资料：施工单位编制的工程结