房源共租协议

房源共租协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：________________

甲方地址：________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：________________

乙方地址：________________

本协议签订背景：鉴于甲方拥有位于________________的房产一套（以下简称“租赁房屋”），现欲将租赁房屋共租于乙方。经甲乙双方友好协商，达成如下共识，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

本协议的目的是明确甲方与乙方就租赁房屋共租事宜的权益及责任，确保租赁房屋的正常使用和双方的合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间内合法使用租赁房屋。

2.甲方应按照本协议约定的时间、地点将租赁房屋交付给乙方使用，并确保租赁房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应负责租赁房屋的日常维修和维护，确保租赁房屋在租赁期间内保持良好的使用状态。

4.甲方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，并积极配合乙方办理租赁房屋的相关手续。

5.甲方应保证租赁房屋的安全，对租赁房屋进行必要的安全检查，确保乙方的人身和财产安全。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金，并保证支付方式合法、及时。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得损坏房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得从事违法活动，不得影响邻里关系。

5.乙方应配合甲方进行租赁房屋的检查和维护，并在租赁期满或提前终止租赁时，将租赁房屋恢复原状。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租金，并有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督检查。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权在租赁期间内合理使用租赁房屋。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁房屋的产权清晰，提供合法的租赁手续，并保证租赁房屋的安全。

2.乙方有义务按照协议约定支付租金，合理使用租赁房屋，并爱护房屋及设施。

合同金额与支付方式：

本协议约定的总租赁金额为人民币______元整（大写：______元整），以下简称“租赁总额”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付租赁总额的______%作为首付款，即人民币______元整。

2.月租金：自租赁房屋交付使用之日起，乙方应每月于______日前向甲方支付当月租金，租金金额为人民币______元整。租金支付至甲方指定的银行账户。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起______日内，向甲方支付人民币______元整作为保证金。租赁期满或乙方提前终止租赁时，若租赁房屋及附属设施无损坏，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方原因产生的维修、水电费、物业管理费等额外费用，由乙方承担并直接支付给相关服务提供方。

5.支付条件：甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证，并确认收到款项。

为确保资金流转的顺畅，双方同意以下支付方式：

-乙方应按照约定的支付时间准时支付款项，如因乙方原因未能按时支付，应向甲方支付______%的滞纳金。

-如因甲方原因导致乙方无法按时支付租金，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

-任何因不可抗力导致无法按时支付款项的情况，双方应友好协商解决，并按照法律法规的规定处理。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于每日租金______%的违约金。

-若甲方违反本协议约定，造成乙方经济损失的，应赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于每日租金______%的违约金。

-若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或损害房屋及设施，应承担修复或赔偿责任。

-若乙方未按约定支付保证金，每延迟一日，应向甲方支付相当于保证金总额______%的违约金。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可按以下方式解决：

-诉讼：任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可以选择仲裁方式解决争议，并将争议提交至______仲裁委员会仲裁。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：本协议履行过程中产生的争议，如选择诉讼解决，由租赁房屋所在地人民法院管辖。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：因不可抗力事件导致本协议无法履行或履行困难时，双方均有权暂停履行或解除本协议。

2.通知义务：发生不可抗力事件后，受影响的一方应在______小时内书面通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。

四、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已完成所有必要的审批、登记手续，并取得相关权利人的同意。

二、有效期

1.本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。

2.在有效期内，除非因法定事由或双方协商一致，本协议不得提前终止。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议的终止，可因以下原因发生：

-双方协商一致；

-一方违约，经对方催告后仍未纠正；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.本协议终止后，双方应立即终止所有基于本协议的权利义务关系。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：

-送达至对方提供的地址；

-通过可靠的电子通信方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知送达的时间，以收到通知的实际时间为准。

六、争议解决

1.本协议的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

七、其他

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本协议作为甲乙双方共同遵守的协议，任何一方不得泄露协议内容给无关第三方。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

八、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房源基本情况说明：包括租赁房屋的详细地址、面积、结构、设施情况、周边环境等信息。

2.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。

3.租赁房屋维修保养说明：甲方提供的租赁房屋的维修保养指南，包括日常维护、紧急维修联系方式等。

4.租赁房屋使用规则：甲乙双方共同制定的租赁房屋使用规则，包括禁止事项、安全规定等。

5.租金支付计划：详细的租金支付计划，包括支付时间、金额、方式等。

6.保证金收据：甲方开具的保证金收据，作为乙方已支付保证金的凭证。

7.合同签订当天，甲乙双方签署的协议文本复印件。

8.甲乙双方的身份证明文件复印件，包括身份证、护照等。

9.如有