房屋买卖协议书样本

房屋买卖协议书样本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于______________________（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。3.付款方式及付款时间：一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第二期：乙方应在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。第三期：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），并于______年______月______日前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内将购房款支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）已结清。3.房屋交付前，该房屋所产生的一切费用（如物业费、水电费、燃气费、供暖费等）由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的一切费用由乙方承担。

四、房屋产权过户1.双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供相关证件及资料，并在接到乙方通知后______日内配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应按照房地产交易管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的各项资料，并按时缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供虚假证件及资料，导致乙方无法取得房屋所有权证，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋产权过户手续或提供虚假资料，导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。5.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一（房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：水：水表读数______立方米，水管及水龙头无损坏，能正常使用。电：电表读数______度，电线及插座无损坏，能正常使用。气：燃气表读数______立方米，燃气管道及阀门无损坏，能正常使用。供暖设备：供暖设施齐全，能正常使用，上一供暖季供暖费用已结清。其他设施设备：2.装饰装修：墙面：墙面粉刷状况良好，无明显裂缝、脱落等现象。地面：地面铺设______（材质），状况良好，无明显磨损、起翘等现象。天花板：天花板平整，无裂缝、渗漏等现象。门窗：门窗完好，能正常开关，密封性能良好。厨房：厨房橱柜、炉灶、抽油烟机等设备齐全，能正常使用。卫生间：卫生间洁具、热水器等设备齐全，能正常使用。其他装饰装修：3.相关物品：家具：沙发：品牌______，规格______，成色______。床：品牌______，规格______，成色______。衣柜：品牌______，规格______，成色______。其他家具：电器：电视：品牌______，型号______，成色______。冰箱：品牌______，型号______，成色______。洗衣机：品牌______，型号______，成色______。空调：品牌______，型号______，成色______。其他电器：其他物品：窗帘：材质______，颜色______，数量______。灯具：种类______，数量______。其他物品：

以上清单内容经甲乙双方共同确认无误。

甲方（签字或盖章）：__________________乙方