冷库出租合同范本

冷库出租合同范本一、合同双方出租方（甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

承租方（乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

二、冷库基本情况1.冷库位置：甲方将位于____________________（详细地址）的冷库出租给乙方使用。2.冷库面积：该冷库建筑面积为______平方米，其中冷藏库面积为______平方米，冷冻库面积为______平方米。3.冷库设施设备：甲方提供冷库的制冷系统、保温系统、货架、搬运设备等基本设施设备，具体清单见本合同附件一《冷库设施设备清单》。乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管上述设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。

三、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该冷库，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%，自第__年起按照递增后的租金标准支付。2.支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（银行转账/支票/现金），甲方应在收到租金后__个工作日内提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

五、费用承担1.电费：乙方应按照实际使用电量向供电部门缴纳电费，甲方不承担冷库用电费用。2.水费：乙方应按照实际用水量向供水部门缴纳水费，甲方不承担冷库用水费用。3.冷库维护保养费：甲方负责冷库的定期维护保养工作，确保冷库设施设备正常运行。维护保养费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。如因乙方使用不当或其他非甲方原因导致冷库设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用，如物业费、取暖费、通讯费等，均由乙方自行承担。

六、冷库使用1.使用用途：乙方租赁该冷库仅用于______（具体经营项目）的货物存储，不得擅自改变用途。2.货物存储要求：乙方应按照国家相关规定及甲方的要求存储货物，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。乙方应合理安排货物存储布局，确保货物存储安全、有序，不得超载存储。乙方应定期对存储货物进行检查，如发现货物有变质、损坏等情况，应及时处理并通知甲方。3.冷库使用时间：甲方提供的冷库使用时间为每日__小时，具体使用时间为______至______。乙方如需在非规定时间使用冷库，应提前通知甲方并经甲方同意。在租赁期间，甲方有权根据实际情况调整冷库使用时间，但应提前通知乙方。

七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方有权对冷库的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。3.甲方应按照本合同约定提供冷库及相关设施设备，并确保其正常运行。4.甲方应协助乙方办理货物存储所需的相关手续，如消防验收、食品卫生许可证等。5.甲方应在租赁期间对冷库进行定期维护保养，确保冷库设施设备处于良好状态。如冷库设施设备出现故障，甲方应及时进行维修。

（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用冷库及相关设施设备。2.乙方有权要求甲方对冷库设施设备进行维修保养，确保其正常运行。3.乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用。4.乙方应合理使用冷库及相关设施设备，不得擅自拆改、扩建、转租冷库。如需对冷库进行装修或改造，应提前书面通知甲方并经甲方同意。5.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定，合法经营，不得在冷库存放违法违规物品。6.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求将冷库及相关设施设备清理干净，并交还甲方。如乙方未清理或交还的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。

八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。4.如乙方擅自改变冷库用途、拆改扩建冷库、存储危险物品等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。5.如乙方未经甲方同意擅自转租冷库，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，赔偿损失。6.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清所有费用。

九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供冷库及相关设施设备，或未及时进行维修保养，导致乙方无法正常使用冷库的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，承担违约责任。3.如乙方擅自改变冷库用途、拆改扩建冷库、存储危险物品等，应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方未经甲方同意擅自转租冷库，应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日

附件一：冷库设施设备清单|设备名称|规格型号|数量|备注|||||||制冷系统|[具