物业管理合同解除协议样本

物业管理合同解除协议样本甲方（物业管理公司）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

乙方（业主或业主委员会）：名称：______________________负责人：________________地址：____________________联系电话：________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业管理合同》（合同编号：______），现经双方友好协商，一致同意解除该物业管理合同，并达成如下协议：

一、解除合同的原因双方经协商一致，同意于____年__月__日解除原《物业管理合同》，解除原因如下：

1.双方协商一致：甲乙双方经过充分沟通与协商，认为原合同在履行过程中存在一些需要调整的地方，双方均同意以友好协商的方式解除合同，重新规划合作模式。2.[具体原因]：[详细说明导致合同解除的其他具体原因，如甲方服务质量未达标准、乙方对物业服务有新的需求等]

二、解除时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《物业管理合同》自____年__月__日起正式解除。

三、双方权利与义务的终止1.甲方权利与义务的终止自合同解除之日起，甲方不再享有原合同约定的物业管理服务权利，包括但不限于收取物业费、对物业区域进行管理等。甲方应按照法律法规及本协议约定，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于向乙方移交物业管理相关资料、设施设备等。甲方应在合同解除后____日内，将已收取的但尚未提供服务期间的物业费退还给乙方。退费金额按照以下方式计算：已收取的物业费总额÷合同约定的服务总月数×未服务月数。具体退费金额为人民币______元。2.乙方权利与义务的终止自合同解除之日起，乙方不再承担原合同约定的支付物业费及其他相关费用的义务。乙方应配合甲方完成合同解除后的交接工作，包括但不限于提供必要的协助、接收相关资料和设施设备等。

四、交接事项1.资料交接甲方应向乙方移交以下物业管理相关资料：物业区域的规划设计图纸、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。物业质量保修文件和物业使用说明文件。业主名册、业主委员会备案文件。物业服务期间的财务账目、收支明细等资料。其他与物业管理相关的资料。甲方应确保移交资料的真实性、完整性和有效性，并在合同解除后____日内完成资料交接工作。交接时，双方应制作书面交接清单，由双方签字（或盖章）确认。2.设施设备交接甲方应按照合同约定及相关法律法规要求，将物业区域内的设施设备完好地移交给乙方。设施设备包括但不限于建筑物及附属设施、共用设施设备、消防设施、电梯、监控设备等。双方应对设施设备进行现场查验，对于存在故障或损坏的设施设备，甲方应负责在合同解除后____日内进行修复或更换，确保设施设备正常运行。修复或更换完成后，双方再次进行查验，并在交接清单上注明。在设施设备交接过程中，如发现甲方擅自拆除、损坏或挪用设施设备的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.人员交接甲方应在合同解除后____日内，将其派驻在物业区域内的工作人员全部撤离，并办理相关离职手续。甲方应向乙方提供工作人员的名单、工作岗位、联系方式等信息，并协助乙方做好与工作人员的沟通和交接工作。

五、费用结算1.物业费结算双方确认，截至合同解除之日，乙方已支付的物业费为人民币______元。甲方应按照本协议第三条第1款的约定，将已收取的但尚未提供服务期间的物业费退还给乙方，退费金额为人民币______元。乙方应在收到甲方退还的物业费后____日内，向甲方出具收款收据。2.其他费用结算除物业费外，双方在合同履行期间如有其他费用往来，应在本协议签订后____日内进行结算。结算完成后，双方应签订费用结算清单，明确各自的权利和义务。如双方在费用结算过程中存在争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额向乙方退还物业费或移交相关资料、设施设备的，每逾期一日，应按照未退还金额或未移交资产价值的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方完成交接工作或支付相关费用的，每逾期一日，应按照应支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权要求乙方继续履行协议，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，双方之间的权利义务以本协议为准，原《物业管理合同》不再履行。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________________负责人（签字）：________________签订日期：____年__月__日

[以下为示例附件内容，实际使用时可根据具体情况进行补充和调整]

附件一：物业管理资料交接清单|序号|资料名称|份数|备注|||||||1|物业区域的规划设计图纸|____|包括总平面图、单体建筑图等||2|竣工总平面图|____|||3|单体建筑、结构、设备竣工图|____|||4|配套设施、地下管网工程竣工图|____|||5|设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料|____|涵盖各类设施设备||6|物业质量保修文件和物业使用说明文件|____|||7|业主名册|____|||8|业主委员会备案文件|____|||9|物业服务期间的财务账目、收支明细等资料|____|||10|其他与物业管理相关的资料|____|请注明具体内容|

附件二：设施设备交接清单|序号|设施设备名称|规格型号|数量|现状|备注|||||||||1|建筑物及附属设施||||||2|共用设施设备||||||3|消防设施||||||4|电梯||||||5|监控设备||||||6|其他设施设备||||请注明具体内容||

附件三：工作人员名单|序号|姓名|工作岗位|