共用围墙协议书

共用围墙协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方相邻土地或建筑物存在共用围墙的需求，为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、共用围墙的位置及范围1.共用围墙位于[具体位置]，其起点为[起始点详细描述]，终点为[终点详细描述]，长度约为[X]米。2.围墙的具体走向及范围以双方现场共同确认并签字的图纸（附件一）为准。

二、共用围墙的建设费用及分担1.共用围墙的建设费用预计为人民币[X]元。2.双方同意按照如下方式分担建设费用：甲方分担费用为人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。乙方分担费用为人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。3.建设费用包含围墙所需的全部材料费用、人工费用、运输费用、施工设备费用以及因建设围墙产生的其他相关费用。

三、共用围墙的建设标准及质量要求1.围墙应按照国家相关建筑标准及规范进行建设，确保安全、牢固、美观。2.围墙基础应坚实可靠，深度不低于[X]厘米，宽度不低于[X]厘米。3.围墙墙体采用[具体墙体材料，如砖砌、混凝土浇筑等]，厚度不低于[X]厘米，墙面应平整光滑，无裂缝、空鼓等质量问题。4.围墙顶部应进行防水处理，并设置[具体顶部样式，如压顶、帽檐等]，防止雨水渗漏。5.围墙建设过程中，双方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，施工方应及时整改，直至符合要求。

四、共用围墙的使用及维护1.双方共同享有共用围墙的使用权，但不得擅自改变围墙的结构、外观及用途。2.任何一方如需在围墙上进行张贴、悬挂、安装等行为，需事先征得另一方书面同意。3.双方应共同承担共用围墙的日常维护责任，包括但不限于定期检查围墙是否存在损坏、裂缝等情况，及时修复损坏部位。4.因不可抗力或第三方原因导致围墙损坏的，双方应共同协商处理修复事宜，费用根据实际情况由双方分担。

五、共用围墙的维修责任及费用分担1.如共用围墙出现损坏，责任方应及时通知另一方，并承担维修费用。2.维修责任的划分原则如下：因自然老化、正常使用损耗等原因导致的围墙损坏，由双方共同承担维修费用，按照本协议第三条约定的费用分担比例进行分担。因一方故意或重大过失导致围墙损坏的，由责任方承担全部维修费用，并赔偿另一方因此遭受的损失。因第三方侵权行为导致围墙损坏的，由侵权方承担维修费用及赔偿责任，如侵权方无法确定或无法承担责任的，由双方按照本协议第三条约定的费用分担比例共同承担维修费用。3.维修费用的支付方式及时间：责任方应在维修完成后[X]日内，向另一方提供维修费用清单及支付凭证，另一方应在收到清单及凭证后的[X]日内，按照约定分担比例支付相应的维修费用。

六、共用围墙的拆除及重建1.在本协议有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得擅自拆除共用围墙。2.如因城市规划、建设等原因需要拆除共用围墙的，双方应积极配合相关部门的工作，并按照相关规定获得相应的补偿。3.拆除共用围墙后，如需重建，双方应根据本协议的约定，重新协商建设费用分担、建设标准及质量要求等相关事宜，并签订新的协议。

七、相邻关系的处理1.双方应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不得因共用围墙的使用问题影响对方的正常生活和生产经营。2.如因共用围墙的使用产生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、保密条款1.双方应对在签订及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付建设费用或维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停共用围墙的相关使用权利，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付建设费用或维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停共用围墙的相关使用权利，并要求乙方支付全部费用及违约金。3.若一方擅自改变共用围墙的结构、外观及用途，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并负责恢复原状；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议的保密条款，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元。

十、协议的变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容或解除协议等。3.经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议后，双方应按照实际使用情况结算费用，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。

十一、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_