房建劳务合同

房建劳务合同甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[具体房建项目名称]的建设工程施工，经双方友好协商，甲方将该工程的劳务部分承包给乙方，为明确双方权利义务，特签订本合同。

一、工程概况1.工程名称：[具体房建项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为[X]层，结构形式为[结构类型]4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、电气安装工程、给排水及消防工程等劳务作业（具体以施工图纸及甲方要求为准）

二、承包方式及范围1.承包方式：乙方以包人工、包辅材、包小型机具、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式进行承包。2.承包范围：按照施工图纸及规范要求完成本工程所有劳务作业内容，包括但不限于：土方工程：土方开挖、运输、回填等。钢筋工程：钢筋的加工、制作、绑扎、焊接等。模板工程：模板的制作、安装、拆除及清理等。混凝土工程：混凝土的搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等。砌体工程：砖砌体的砌筑、拉结筋设置、构造柱浇筑等。抹灰工程：内外墙抹灰、地面找平层等。楼地面工程：地面砖铺贴、木地板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温层铺设等。门窗工程：门窗洞口预留、门窗安装等。装饰装修工程：内外墙装饰、天棚吊顶等。电气安装工程：电线电缆敷设、配电箱安装、灯具及开关插座安装等。给排水及消防工程：管道安装、卫生洁具安装、消防设施安装等。完成施工过程中所需的材料场内运输及二次搬运。负责施工场地内的清理及垃圾清运。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，具体以合同约定的总工期为准。3.总工期：本工程总工期为[X]日历天。4.工期调整：因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，经甲方确认后工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

四、质量标准1.乙方应按照国家现行施工验收规范及质量检验评定标准的要求组织施工，确保工程质量达到[具体质量等级]标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。3.甲方有权对乙方的施工质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应立即整改，整改费用由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程劳务合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本合同承包范围内所有工作内容所需的全部费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：工程进度款：每月[X]日前，乙方应向甲方提交当月已完工程量报表及付款申请，经甲方审核确认后，于次月[X]日前支付当月已完工程量价款的[X%]。工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的[X%]。工程竣工结算完成后，支付至结算总价的[X%]。剩余合同价款的[X%]作为质量保证金，质保期为[X]年，质保期满后无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务1.权利：对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。按照合同约定支付工程款。对乙方的施工方案、技术措施等进行审核。2.义务：提供施工图纸及相关技术资料。组织图纸会审和技术交底。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好条件。按照合同约定及时支付工程款。

（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定获取工程款。要求甲方提供施工图纸及相关技术资料。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务：按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。编制施工组织设计和施工方案，报甲方审核批准后实施。配备足够的施工管理人员和作业人员，确保施工进度和质量。负责施工人员的安全教育培训，制定安全管理制度，确保施工安全。负责施工现场的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染。按照甲方要求及时报送工程进度报表及相关资料。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，工程竣工后如数交还甲方。

七、安全施工1.乙方应遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产管理制度，加强安全教育培训，确保施工安全。2.乙方应为施工人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、安全带、安全鞋等。3.乙方在施工现场应设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止安全事故的发生。4.如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时报告甲方。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任及因此造成的经济损失；因甲方原因导致的安全事故，双方应按照责任比例承担相应的责任。

八、文明施工1.乙方应遵守国家及地方有关文明施工的法律法规，加强施工现场管理，做到文明施工。2.乙方应在施工现场设置临时设施，如办公室、宿舍、食堂、厕所等，并保持整洁卫生。3.乙方应合理安排施工时间，减少施工噪声和粉尘污染，避免影响周边居民的正常生活。4.乙方应做好施工现场的环境卫生工作，及时清理施工垃圾，保持施工现场整洁。

九、材料供应1.甲方供应材料：甲方负责供应本工程所需的主要材料，如钢材、水泥、木材等。甲方应按照施工进度及时将材料供应至施工现场，乙方负责材料的卸车及场内搬运。乙方应在收到甲方供应的材料后，及时进行清点和验收，如发现材料数量、质量等问题，应立即通知甲方。2.乙方供应材料：乙方负责供应本工程所需的辅材，如砂、石、砖、砌块、周转材料等。乙方供应的材料应符合国家及地方相关标准要求，并提供质量证明文件。乙方应按照施工进度提前做好材料采购计划，确保材料供应及时。如因乙方材料供应不足或质量问题导致工程延误或质量事故，乙方应承担相应的责任。

十、工程变更1.施工过程中，如因甲方原因需要变更工程内容，甲方应提前通知乙方，并提供变更后的施工图纸及相关资料。2.乙方应按照甲方的变更要求组织施工，变更部分的价款按照以下方式调整：合同中有适用变更工程的价格，按照合同已有的价格计算变更价款。合同中有类似变更工程的价格，可以参照类似价格计算变更价款。合同中没有适用或类似变更工程的价格，由乙方提出变更价格，经甲方审核确认后作为结算依据。

十一、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告。2.甲方收到乙方的竣工验收报告后，应及时组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应办理工程竣工验收备案手续；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。

十二、质保期及售后服务1.质保期：本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。2.售后服务：质保期内，乙方应负责对工程进行维修、保养，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行处理。质保期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务。

十三、违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程，应承担相应的违约责任，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合标准或工期延误给甲方造成经济损失的，乙方应负责赔偿。3.如乙方违反合同约定将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的经济损失。

十四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3