房屋维修补偿三方协议

房屋维修补偿三方协议甲方（房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（房屋使用人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

丙方（维修责任方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋出现[具体维修问题描述]需要进行维修，乙方作为该房屋的实际使用人，丙方作为具备相关维修资质和能力的维修责任方，经三方友好协商，就房屋维修及补偿事宜达成如下协议：

一、维修事项及要求1.维修范围针对房屋的[详细说明维修部位，如屋顶漏水处、墙面裂缝等]进行维修。确保维修后的房屋符合国家相关建筑质量标准及安全要求，具备正常的使用功能。2.维修材料及工艺丙方应使用符合国家标准且质量合格的维修材料进行维修工作。维修工艺应严格按照行业规范和标准执行，保证维修质量。具体维修工艺要求如下：[详细列出各项维修的工艺标准]

二、维修时间安排1.丙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内制定详细的维修计划，并提交给甲方和乙方审核。维修计划应包括维修进度安排、预计维修时长、维修人员安排等内容。2.经甲方和乙方审核通过后，丙方应在[具体开工日期]正式开始维修工作，并确保在[预计完工日期]前完成全部维修工作。如遇不可抗力等特殊情况导致维修工作延误，丙方应及时通知甲方和乙方，并提供详细的延误原因及预计恢复维修时间。

三、维修费用及支付方式1.维修费用经三方共同协商确定，本次房屋维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用包含维修所需的全部材料费用、人工费用、运输费用及其他相关费用，除本协议约定的情况外，不再另行收取其他费用。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。预付款到账后，丙方开始筹备维修工作。进度款：在维修工作进行到[具体进度节点，如完成维修工程量的50%]时，经甲方和乙方共同验收合格后，甲方支付维修费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。尾款：维修工作全部完成且经甲方和乙方验收合格之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。丙方应在收到尾款后向甲方提供合法有效的发票。

四、验收标准及方式1.验收标准维修后的房屋应达到国家相关建筑质量标准及安全要求，具体验收标准如下：屋顶维修后应无渗漏现象，经淋水试验[X]小时无积水、渗漏。墙面维修后应平整、光滑，无裂缝、脱皮等现象，色泽一致。其他维修部位应符合相应的行业规范和质量要求。2.验收方式初步验收：维修工作完成后，丙方应提前通知甲方和乙方进行初步验收。甲方和乙方应在接到通知后的[X]个工作日内对维修工程进行初步检查。如发现维修质量不符合要求，丙方应按照甲方和乙方的要求及时进行整改，直至初步验收合格。最终验收：初步验收合格后，甲方和乙方应在[X]个工作日内组织最终验收。最终验收时，丙方应提供维修工程的相关资料，包括维修材料的质量证明文件、维修记录等。如最终验收合格，三方应签署验收合格文件；如最终验收不合格，丙方应继续整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由丙方自行承担，且整改时间不计入本协议约定的维修时间内。

五、补偿事项1.因维修给乙方造成的损失补偿考虑到房屋维修期间可能会对乙方的正常使用造成一定影响，甲方同意给予乙方相应的补偿。补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该补偿款由甲方在本协议签订后[X]个工作日内支付给乙方。2.维修期间乙方的临时安置维修期间，如乙方需要临时安置，甲方应协助乙方解决临时安置问题。临时安置费用由甲方承担，具体金额按照乙方实际发生的合理费用为准。乙方应在临时安置结束后向甲方提供相关费用凭证，甲方在收到凭证后的[X]个工作日内予以支付。

六、各方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对维修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。按照本协议约定的时间和方式支付维修费用及补偿款。在维修工程验收合格后，有权要求丙方提供合法有效的发票。义务向丙方提供房屋的相关资料，协助丙方了解房屋的具体情况，以便制定合理的维修方案。配合乙方和丙方进行维修工程的验收工作。遵守本协议的各项约定，履行相应的责任和义务。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款。有权对维修工程的质量、进度等情况进行监督，提出意见和建议。在维修期间，如因维修工程给乙方造成人身伤害或财产损失，有权要求丙方承担相应的赔偿责任。义务向甲方和丙方如实告知房屋在使用过程中出现的问题及相关情况。配合甲方和丙方进行维修工程的施工，提供必要的协助。按照本协议约定的时间和方式接受补偿款。在维修工程验收合格后，不得就本次维修事项再向甲方和丙方提出其他不合理要求。3.丙方权利与义务权利按照本协议约定收取维修费用。有权要求甲方和乙方提供与维修工程相关的必要协助和资料。在维修工程施工过程中，有权根据实际情况调整维修方案，但应提前通知甲方和乙方，并征得双方同意。义务按照本协议约定的维修事项、要求、时间安排等进行维修工作，确保维修质量。负责维修工程施工现场的安全管理，承担因施工造成的安全事故责任，但因甲方或乙方原因导致的安全事故除外。维修工作完成后，及时通知甲方和乙方进行验收，并提供相关资料。对维修工程质量承担保修责任，在保修期限内，如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，丙方应免费进行维修。保修期限为自维修工程验收合格之日起[X]年。

七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用或补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方或丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方或丙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金，同时承担因此给乙方或丙方造成的其他损失。2.若乙方未按照本协议约定配合维修工作或接受补偿款，应承担由此给甲方和丙方造成的损失。3.若丙方未按照本协议约定的维修事项、要求、时间安排等进行维修工作，导致维修质量不符合要求或延误维修工期，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因丙方原因给甲方或乙方造成其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。丙方在维修工程验收合格后，如在保修期限内未履行保修义务，甲方或乙方有权自行委托他人进行维修，由此产生的费用由丙方承担，丙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

八、保密条款1.三方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。

九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一