租房定金合同范本

租房定金合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.甲方将位于______________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。3.房屋内现有设施设备包括（如有）：______________________。

二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租申请或申请未获批准，乙方应在租赁期满后______日内腾空房屋并交还甲方。

四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效的收款凭证。3.租金支付方式可选择以下第______种：现金支付；银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式：__________________

五、定金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写______元整）。2.定金支付方式为：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付定金。甲方应在收到定金后______日内向乙方出具定金收据。3.定金支付方式可选择以下第______种：现金支付；银行转账：乙方应将定金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式：__________________

六、定金的作用及处理1.本合同签订后，定金作为乙方履行本合同的担保。若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作租金或退还乙方。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。

七、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金支付方式为：乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金。甲方应在收到押金后______日内向乙方出具押金收据。3.押金支付方式可选择以下第______种：现金支付；银行转账：乙方应将押金转账至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________其他方式：__________________4.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及腾空房屋并交还甲方后______日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

八、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因使用房屋而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。2.甲方应承担以下费用：房屋的维修费用（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。法律法规规定应由甲方承担的其他费用。

九、房屋及附属设施设备的维修与保养1.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于安全、正常使用状态。若房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担，且装修或改造不得损害房屋结构及其他业主权益。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

十、房屋交付与交还1.甲方应在本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空房屋并交还甲方。交还时，乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），且卫生状况良好。若乙方未按照约定腾空房屋或交还房屋，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

十一、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，将房屋转租给他人的；逾期支付租金超过______日的；损坏房屋及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；利用房屋从事违法活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿损失：未按照本合同约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。

十二、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，甲方有权按照本合同约定没收定金、要求乙方支付违约金或赔偿损失等。3.双方违反本合同约定应承担的违约金数额或赔偿损失的计算方法为：按照给对方造成的实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。

十三、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

附件：1.《房屋及附属设施设备交接清单》2.双方身份证复印件

《房屋及附属设施设备交接清单》

房屋地址：______________________

|设施设备名称|品牌及型号|数量|现状描述|是否完好||||||||空调|__________________|______台|__________________|______||冰箱|__________________|______台|__________________|______||洗衣机|__________________|______台|__________________|______||电视|__________________|______台|__________________|______||家具（如床、沙发、桌椅等）|__________________|若干|__________________|______||电器（如灯具、热水器等）|__________________|若干|__________________|______||门窗|__________________|若干|__________________|______||其他|____