房屋买卖合同协议书

房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方购买房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务，特签订本房屋买卖合同协议书（以下简称"本协议"）。

一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备及装修情况如下：附属设施设备：____________________装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备、装修等所有费用，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在______年______月______日前办理银行贷款手续，并将贷款金额足额支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方选择一次性付款，则应在______年______月______日前将全部房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款或乙方按照银行贷款要求办理完毕相关手续且银行放款到账后______日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.甲方应在房屋交付前结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。若因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋产权证书、身份证等相关证件及资料，并签署房屋交接清单。

四、产权过户及税费承担1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，在乙方支付全部房款或按照银行贷款要求办理完毕相关手续且银行放款到账后______日内，双方共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理产权过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括______，乙方应承担的税费包括______。如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分。

五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付房款或办理银行贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致房屋产权存在纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋产权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。4.若乙方擅自变更房屋用途或对房屋进行改造、破坏，影响房屋结构及使用安全的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖