房屋买卖三方合同范本

房屋买卖三方合同范本合同编号：______

签订地点：______

签订日期：______年____月____日

卖方（以下简称甲方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______

买方（以下简称乙方）：姓名：______性别：______身份证号码：______地址：______联系电话：______

居间方（以下简称丙方）：公司名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，经丙方居间服务，三方达成如下协议：

一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______层______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋性质：该房屋为[商品房/经济适用房/房改房/其他]。3.附属设施：该房屋附属设施设备包括[列举附属设施设备，如家电、家具等]。

二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附属设施设备的价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式：乙方支付定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方于______年____月____日前向甲方支付首付款人民币______元整（大写______元整）。首付款包含定金，支付方式为[现金/银行转账/支票等]。银行贷款：乙方应于签订本合同后______日内向银行申请办理房屋贷款手续，并按银行要求提供相关资料。乙方应确保银行贷款审批通过，并在银行放款后______日内将贷款金额支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内以现金或其他方式补足差额部分。尾款：待房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方于______年____月____日前向甲方支付尾款人民币______元整（大写______元整）。

三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应于______年____月____日前将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金。2.交付条件：房屋交付时，应保持房屋原有结构及设施设备完好，水、电、气、物业等费用已结清。甲方应向乙方提供房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件及资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.房屋交接：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担。

四、房屋产权过户1.过户时间：甲乙双方应于______年____月____日前共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的____%向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担]承担。其中，甲方应承担的税费包括[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括[列举乙方应承担的税费项目]。丙方应协助甲乙双方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和资料。

五、居间服务费用1.费用标准：乙方应向丙方支付居间服务费用人民币______元整（大写______元整）。此费用应在本合同签订之日一次性支付给丙方。2.服务内容：丙方应提供以下居间服务：为甲乙双方提供房屋买卖相关信息，并促成双方签订本合同。协助甲乙双方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜。协调甲乙双方解决房屋买卖过程中出现的问题和纠纷。

六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方隐瞒房屋存在的质量问题、抵押情况、查封情况等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的____%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理银行贷款手续，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方擅自解除本合同，已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的____%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：如丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：_____