物业管理委托书二零二五年

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物业管理委托书二零二五年甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受托方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理事项1.物业管理范围乙方受甲方委托，对甲方位于______的物业管理区域进行日常物业管理服务。物业管理范围包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、秩序维护等。2.物业管理内容（1）定期进行环境卫生清洁；（2）负责绿化区域的养护；（3）维护公共设施的正常运行；（4）保障物业管理区域的安全；（5）其他约定的物业管理服务。二、物业管理期限与费用1.物业管理期限本物业管理委托书自签订之日起______年有效，期满后可根据双方协商结果续签。2.物业管理费用乙方每月向甲方收取物业管理服务费，费用标准为______元/平方米·月。甲方应于每月______日前支付当月物业管理服务费。三、物业管理责任与义务1.乙方责任乙方应按照合同约定，履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的安全、整洁和有序。乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并对物业管理中出现的问题及时处理。2.甲方义务甲方应配合乙方的工作，提供必要的物业管理信息，并及时支付物业管理服务费。甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业管理区域内的公共设施和他人合法权益。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本物业管理委托书的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本物业管理委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方改正。有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业管理服务费，并配合乙方进行物业管理活动。为乙方提供必要的物业管理信息和资料，并保障物业管理活动的正常进行。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。对甲方提供的物业管理信息保密，不得泄露给第三方。六、服务质量与标准1.服务质量乙方应确保提供的物业管理服务达到国家规定的标准，并满足甲方的要求。乙方应定期进行自查，确保服务质量的持续改进。2.服务标准服务标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。如服务不符合标准，甲方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务、赔偿损失等。七、费用支付与结算1.服务费用甲方每月向乙方支付物业管理服务费，费用标准为______元/平方米·月。甲方应于每月______日前支付当月物业管理服务费。2.结算方式服务费用结算采用月结方式，每月结算一次，具体结算时间由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故中断物业管理服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员安置费用、设备损坏赔偿等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合标准，应负责免费提供符合要求的物业管理服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本物业管理委托书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本委托书的组成部分，具有与本委托书同等的法律效力。2.解除除本委托书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本委托书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本委托书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理委托书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本物业管理委托书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务费、物业管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本物业管理委托书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本物业管理委托书有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之