海峡商业项目整体推广建议及平面创意

预见一个精彩未来

—海峡商业工程整体推广建议及平面创意海峡商业工程PowerPoint放映体系温江房地产市场全接触温江城市商业版块全格局海峡商业工程全解构海峡商业工程全推广温江房地产市场全接触温江房地产市场全接触“金温江〞是温江几千年来农耕文明兴旺的典型称谓，全区40余万人口，农业人口占很大的比例，城市居民的居住水平处于相对滞后的状态，根本上是以区政府所在地的柳城镇为中心的居住区域。与之配套的商业建筑和商业设施也集中在这个区域，处于较低的水平。居民的大宗消费和重要的商业经济活动一直是以成都为主要的消费阵地。1、温江城区历史格局。焕然一新的柳城街区拆迁安置小区2、温江城区住宅开发。温江房地产市场全接触海峡新城一期海峡二期广告商业开展奠定温江城市商业版块根本构架温江以前的商业，一直以传统的沿街为市为主。最近几年，随着住宅开发的开展，与之社区商业也蓬勃开展，外乡知名开发商金强房产等陆续介入旧城改造，出现了商业地产开发的热潮，引发了商业地产的繁荣。温江房地产市场全接触3、温江城区商业开展。繁华时代边城假日广场金强步行街温江城市商业版块全格局温江城市商业版块全格局柳城版块永宁版块光华版块海峡版块

温江城市商业版块全格局商业版块划分柳城版块以沿街为市的传统商业布局和新建的购物广场、主题商业楼构成的城市传统商业版块。金强广场、五环商业广场、香榭里步行街、边城·月光街等，即将交房的边城·假日广场、远鸿·丽景欣城，繁华时代、文庙·盛世繁华等商业工程。光华版块海峡版块永宁版块以光华大道为轴心的沿线房地产开发自发形成的与住宅配套的社区商业聚合带、花博会带来的花卉交易商业市场。目前是社区配套型的商业，处于开展之中，其聚合效应还没有形成，竞争态势相对较弱。如置信·柳城谊苑的“财富欧罗巴〞、建信奥园的“时尚之都商业港〞等。以海峡科技园、大学城经济圈、温江城区二次置业区域的旺盛消费为依托的海峡商业版块。此版块属温江城西商贸文化中心，区域潜在消费力旺盛，商业辐射力强至邛崃、大邑等周边市场。版块知名度尚不高、真正的商业中心还未出现。商业楼盘代表：海峡商业工程。以置信芙蓉古城为代表的商业旅游复合地产。“城西商贸文化中心〞摘自2004.07.19?成都日报?〈成都市温江区城市分区规划〉温江城市商业版块全格局

注

海峡版块—温江城西商贸文化中心海峡版块——西成都大学城海峡科创园区大规模社区海峡商业工程品牌形象建立的最正确市场利基温江城市商业版块全格局

海峡商业工程—海峡版块商业中心海峡商业工程——位处海峡版块，周边聚集大学城、海峡科创园区、大规模社区和传统商业区温江城市商业版块全格局海峡版块的形成正在刷新温江城西区域的整体面貌，并且，在逐渐改善城西原有商业格局的同时，更以高速的开展创立崭新的区域版块体系；不久的将来，海峡版块势必颠覆“城西〞的区域概念，以相对独立、完整的商业、文化、科技、金融、房地产等经济体系，一跃成为温江商业版块的代表和地标区域。城西区域城西区域的说法正在成为过去时，海峡版块以其非常潜力的未来价值感，成为温江幅员的区域新版主。海峡版块作为海峡版块商业中心的海峡商业工程，其正在实践中的未来开展价值将不可限量。

海峡商业工程全解构1、工程解析2、工程品牌形象3、工程定位海峡商业工程全解构4、工程定位支持工程解析2、海峡商业工程区位。

海峡商业工程位处温江城西商贸文化中心，周边紧邻温江传统商业区、海峡科技创业园区、大学城〔未来成都最大的高校聚集区〕、新兴居住区——海峡新城，区域消费人口达15万余人。工程解析项目邻近区域环境（温江二中）项目所在地块工程解析工程解析以开展的眼光看海峡商业工程，是远见。从海峡商业工程看到未来商业的前景，是卓识。

未来展望海峡商业工程——大成都及温江本地客户二次或屡次置业的首选海峡商业工程——海峡版块乃至整个温江的商业地产领导者。品牌形象建立海峡版块商业中心温江城西商贸文化中心金强实业品牌实力和感召力工程本身的高起点建设

工程品牌形象工程品牌形象诞生搭建品牌形象体系海峡版块商业中心未来商业典范海峡商业工程——全面崭新城市未来商业工程品牌形象1、海峡商业工程之工程定位工程定位情境式休闲消费中心2、情境式休闲消费中心之核心价值。感受海峡商业工程现在时，提前体验海峡商业工程未来价值。工程定位工程定位3、海峡商业工程定位支持工程价值体系

情境式休闲消费中心工程推广体系工程案名设计报广创意表现楼书、展板、围墙、引导旗、路牌示范商业单位设计推广活动体验工程定位4、工程定位支持之工程价值体系海峡版块“一站式〞商业中心立体商业景观设计集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身……为一体的商业消费。时尚建筑设计、中心文化广场、假日广场、主题水景、情景商业内街。工程定位4、工程定位支持之工程价值体系区位价值：政府规划之商贸文化中心地段价值：市场绩优股之海峡商业版块品牌价值：外乡优秀企业之金强实业房地产卓越工程之海峡作品附加价值：品牌文化、现代时尚、高尚品质、完美形象工程定位4、工程定位支持之工程价值体系经营价值体验

统一招商统一管理统一宣传，统一品牌形象，树立品牌感召力，提升工程品质为商户提供广揭发布平台完善物管效劳工程定位4、工程定位支持之工程价值体系住宅局部/多功能的综合性建筑集成纯居住——精品小户型为以年轻消费者为主的首次置业者量身定作时尚小户型。商务办公——商务公寓为中、小型私企或外地驻温江办事处人员提供体面且性价比高的理想创业平台。酒店接待——酒店式公寓为外商、外企人员提供星级标准的酒店式套房、管理及效劳。工程定位4、工程定位支持之工程价值体系商业局部/多元化的全方位消费体验体验式营销——众所周知，商业经济价值演进的四个阶段为货物(commodities)、商品(goods)、效劳(services)与体验(experiences〕。所谓体验经济，是指企业以效劳为重心，以商品为素材，为消费者创造出值得回忆的感受，传统经济主要注重产品的功能强大、外型美观、价格优势，现在趋势那么是从生活与情境出发，塑造感官体验及思维认同，以此抓住消费者的注意力，改变消费行为，并为产品找到新的生存价值与空间。

(一)以体验为根底，开发新产品、新活动。

(二)强调与消费者的沟通，并触动其内在的情感和情绪。

(三)以创造体验吸引消费者，并增加产品的附加价值。

(四)以建立品牌、商标、标语及整体意象塑造等方式，取得消费者的认同感。海峡商业多元化的全方位消费体验景观商业多种业态齐全商品温馨服务现场作秀节假庆典愉悦享受时尚建筑

最流行的体验、最舒适的体验、最品味的体验……工程定位4、工程定位支持之工程价值体系工程定位4、工程定位支持之工程推广体系详见〈海峡商业工程全推广〉

即刻进入海峡商业工程全推广海峡商业工程全推广海峡商业工程全推广1、工程案名创意及Logo设计案名A：翡翠蓝湾案名解析：翡翠乃玉之上品，不可多得；隐射海峡工程乃商业之精品和璀璨明珠，光辉四射，且是和城市与时俱进的商业开展产物，有着可遇不可求的矜贵气质。蓝湾是对海峡版块的说辞包装，亦涵盖了科创园的高科技感和未来大学城的繁荣高校经济；蓝是晴空万里，是碧海连天。翡翠蓝湾，精神与财富携手共勉。翡翠蓝湾Logo设计海峡商业工程全推广翡翠蓝湾Logo应用设计〔局部〕海峡商业工程全推广翡翠蓝湾Logo应用设计〔局部〕海峡商业工程全推广案名B：西域星城1、工程案名创意及Logo设计案名解析：温江在成都以西，海峡在温江以西，西域自然最直接的表达工程的地理特性，让住在城西、喜欢城西的人们觉得很亲切。星城顾名思义乃星光闪耀之辉煌城市，以海峡工程“城西中心商业区，新城市商业典范〞和“情境式休闲消费中心〞的资本，当之无愧温江城中之城，且绝对精华。西域星城，演绎城市的盛世繁华。海峡商业工程全推广西域星城Logo设计海峡商业工程全推广西域星城Logo应用设计〔局部〕海峡商业工程全推广1、工程案名创意及Logo设计案名C：蓝钻杰座海峡商业工程全推广蓝钻杰座Logo设计海峡商业工程全推广蓝钻杰座Logo应用设计〔局部〕海峡商业工程全推广2、工程报广创意及设计海峡商业工程全推广海峡商业工程全推广2、工程报广创意及设计3、示范商业单位包装海峡商业工程全推广利益的按钮——功能的引导性+=从居住型小户型向“Studio〞的转变+另一户单身公寓=从纯居住型小户型向“SOHO〞的转变新思路的演绎——功能的可变性海峡商业工程全推广3、示范住宅单位包装4、SP推广活动建议海峡商业工程全推广5、工程阶段性推广方案第一阶段

海峡版块新闻炒作

蓝钻杰座全面亮相第二阶段第三阶段

金强品牌升级工程

蓝钻杰座盛情开盘7月底外围商业街开工8月中下旬小户型开工9月秋季房交会10月中下旬商业街完工正式开盘

推广主题