前期土地流转合同范例

前期土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________街道__________村，土地证号为__________的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

1.2流转土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3流转土地的地理位置、四至范围、土地用途等详见附件一：《土地流转基本情况说明》。

二、流转期限及费用

2.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方应按照约定支付流转土地使用费。具体使用费计算方式如下：

2.2.1流转土地使用费按年计算，每年支付__________元，共计__________元。

2.2.2乙方应在每年__________月__________日前将上一年度的流转土地使用费支付给甲方。

2.2.3乙方支付流转土地使用费后，甲方应向乙方出具相应的收据。

三、土地使用及管理

3.1乙方在流转期限内，有权使用流转土地进行种植、养殖等合法经营活动。

3.2乙方应按照国家法律法规和土地管理相关规定，合理利用流转土地，不得改变土地用途。

3.3乙方在使用流转土地过程中，应遵守以下规定：

3.3.1不得破坏土地资源，不得进行非法开采、占用等行为。

3.3.2不得擅自改变土地地形、地貌，不得进行破坏性开采。

3.3.3不得擅自占用、转让、抵押流转土地。

3.4甲方对乙方使用流转土地的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。

四、合同解除及违约责任

4.1双方在合同履行期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：

4.1.1甲方因国家政策调整、土地征收等原因，无法继续履行本合同。

4.1.2乙方因经营不善、资金链断裂等原因，无法继续履行本合同。

4.1.3双方协商一致，决定解除合同。

4.2双方在合同履行期间，如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

4.2.1甲方未按约定支付流转土地使用费的，应向乙方支付__________%的违约金。

4.2.2乙方未按约定使用流转土地的，应向甲方支付__________%的违约金。

4.2.3双方因其他违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《土地流转基本情况说明》

二、《土地流转合同》副本

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保护自身权益，确保土地流转过程的顺利进行，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方主体，共同参与甲乙双方的土地流转事宜。现甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其土地流转给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________街道__________村，土地证号为__________的土地（以下简称“流转土地”）流转给乙方使用。

1.2流转土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3流转土地的地理位置、四至范围、土地用途等详见附件一：《土地流转基本情况说明》。

二、第三方主体责任及权利

2.1丙方作为第三方主体，负责监督乙方在流转土地上的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和土地管理相关规定。

2.2丙方有权要求乙方提供土地使用情况报告，并对乙方使用流转土地的行为进行监督检查。

2.3丙方有权向甲方提供乙方违反本合同约定的情况，甲方有权根据丙方的报告采取相应措施。

2.4丙方有权获得乙方支付给甲方的流转土地使用费的__________%作为报酬。

三、流转期限及费用

3.1流转期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方应按照约定支付流转土地使用费。具体使用费计算方式如下：

3.2.1流转土地使用费按年计算，每年支付__________元，共计__________元。

3.2.2乙方应在每年__________月__________日前将上一年度的流转土地使用费支付给甲方。

3.2.3乙方支付流转土地使用费后，甲方应向乙方出具相应的收据。

四、土地使用及管理

4.1乙方在流转期限内，有权使用流转土地进行种植、养殖等合法经营活动。

4.2乙方应按照国家法律法规和土地管理相关规定，合理利用流转土地，不得改变土地用途。

4.3乙方在使用流转土地过程中，应遵守以下规定：

4.3.1不得破坏土地资源，不得进行非法开采、占用等行为。

4.3.2不得擅自改变土地地形、地貌，不得进行破坏性开采。

4.3.3不得擅自占用、转让、抵押流转土地。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

5.1.1甲方享有对流转土地的占有、使用、收益和处分的权利。

5.1.2甲方有权监督乙方在流转土地上的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规和土地管理相关规定。

5.1.3甲方有权要求丙方提供乙方违反本合同约定的情况，并采取相应措施。

5.1.4甲方有权获得乙方支付给甲方的流转土地使用费的__________%作为报酬。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如违反以下规定，应承担相应违约责任：

6.1.1乙方未按约定支付流转土地使用费的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.1.2乙方未按约定使用流转土地的，应向甲方支付__________%的违约金。

6.1.3乙方违反本合同约定的其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方在使用流转土地过程中，不得进行以下行为：

6.2.1乙方不得将流转土地用于非法用途。

6.2.2乙方不得擅自改变土地用途、地形、地貌。

6.2.3乙方不得擅自占用、转让、抵押流转土地。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《土地流转基本情况说明》

二、《土地流转合同》副本

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，监督乙方合法使用流转土地，确保土地资源的合理利用。通过引入丙方，甲方能够更好地维护自身权益，降低风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有者，主导土地流转过程，旨在实现土地资源的优化配置，提高土地利用效率。甲方通过主导土地流转，实现以下目的：

1.确保土地资源的合理利用，提高农业产值。

2.促进农业产业结构调整，推动农业现代化。

3.实现土地流转收益最大化，为甲方创造经济效益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身在土地流转过程中的权益，特引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方主体，共同参与甲乙双方的土地流转事宜。现甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方承租甲方土地事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.1甲方同意将其位于__________市__________区__________街道__________村，土地证号为__________的土地（以下简称“承租土地”）出租给乙方使用。

1.2承租土地总面积为__________亩，其中耕地__________亩，林地__________亩，其他用地__________亩。

1.3承租土地的地理位置、四至范围、土地用途等详见附件一：《土地承租基本情况说明》。

二、第三方主体责任及权利

2.1丁方作为第三方主体，负责监督甲方按照合同约定提供承租土地，并确保乙方在承租土地上的合法权益。

2.2丁方有权要求甲方提供土地使用情况报告，并对甲方提供承租土地的行为进行监督检查。

2.3丁方有权向乙方提供甲方违反本合同约定的情况，乙方有权根据丁方的报告采取相应措施。

2.4丁方有权获得乙方支付给甲方的租金的__________%作为报酬。

三、租金及支付方式

3.1乙方承租承租土地的租金按年计算，每年支付__________元，共计__________元。

3.2乙方应在每年__________月__________日前将上一年度的租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。

四、承租土地使用及管理

4.1乙方在承租期限内，有权使用承租土地进行种植、养殖等合法经营活动。

4.2乙方应按照国家法律法规和土地管理相关规定，合理利用承租土地，不得改变土地用途。

4.3乙方在使用承租土地过程中，应遵守以下规定：

4.3.1不得破坏土地资源，不得进行非法开采、占用等行为。

4.3.2不得擅自改变土地地形、地貌，不得进行破坏性开采。

4.3.3不得擅自占用、转让、抵押承租土地。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1乙方享有对承租土地的占有、使用、收益的权利。

5.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供承租土地，并确保土地质量。

5.1.3乙方有权要求丁方监督甲方履行合同义务，保障乙方合法权益。

5.1.4乙方有权获得丁方提供的租金报酬的__________%作为报酬。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方在履行本合同过程中，如违反以下规定，应承担相应违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供承租土地的，应向乙方支付__________%的违约金。

6.1.2甲方违反本合同约定的其他违约行为，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方在使用承租土地过程中，不得进行以下行为：

6.2.1甲方不得擅自改变承租土地的用途。

6.2.2甲方不得擅自占用、转让、抵押承租土地。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3本合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《土地承租基本情况说明》

二、《土地承租合同》副本

乙方为主导的目的和意义：

乙方作