北京链家购房合同标准文本

北京链家购房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该房产出售给买方。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于北京市____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

第二条房产价格及付款方式

2.1标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元整，余款人民币____________________元整于办理过户手续前支付。

第三条房产过户

3.1双方应在合同签订之日起____个工作日内办理标的房产的过户手续。

3.2过户过程中产生的税费，由买方承担。

第四条违约责任

4.1若买方未按时支付首付款或余款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____________________元整。

4.2若卖方未按时办理标的房产的过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币____________________元整。

第五条合同解除

5.1在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

（1）标的房产存在重大瑕疵，经双方协商无法达成一致意见；

（2）标的房产被依法查封、抵押或存在其他权利限制；

（3）标的房产所在地的政府政策发生变化，导致合同无法继续履行。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），卖方愿意将该房产出售给买方。

2.为保障买方权益，丙方同意作为担保方，对买方购买标的房产的债务承担连带担保责任。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于北京市____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

第二条房产价格及付款方式

2.1标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元整，余款人民币____________________元整于办理过户手续前支付。

第三条担保责任

3.1担保方同意对买方购买标的房产的债务承担连带担保责任，担保金额为人民币____________________元整。

3.2担保期限自合同签订之日起至标的房产过户登记完毕之日止。

3.3担保方在担保期间内，未经买方同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。

第四条房产过户

4.1双方应在合同签订之日起____个工作日内办理标的房产的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由买方承担。

第五条买方权益保障

5.1买方有权要求卖方提供标的房产的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

5.2买方有权要求卖方在过户前将标的房产上的抵押、查封等权利限制予以解除。

5.3买方有权要求卖方在合同签订前将标的房产的装修、家具等附属设施清单及价值进行明确。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若卖方未按时办理标的房产的过户手续，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币____________________元整。

6.2若卖方在标的房产过户过程中隐瞒或伪造事实，导致买方权益受损，卖方应承担相应的法律责任。

6.3卖方不得以任何理由拒绝配合买方办理标的房产的过户手续。

第七条担保方权利义务

7.1担保方有权要求卖方提供标的房产的权属证明文件，以核实标的房产的权属情况。

7.2担保方有权要求买方提供支付首付款及余款的凭证，以确保买方履行合同义务。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告

3.付款凭证

4.担保合同

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，通过担保方的连带担保责任，确保买方在标的房产过户过程中不受损失。甲方为主导的目的和意义在于确保标的房产的合法权属，避免因卖方违约或标的房产存在瑕疵而导致的损失。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同旨在为甲方提供更加全面和有力的法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买位于北京市的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方。

2.为确保交易顺利进行，丙方作为中介方，提供专业服务，协助双方完成交易。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的房产

1.1标的房产位于北京市____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

第二条房产价格及付款方式

2.1标的房产的成交价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____________________元整，余款人民币____________________元整于办理过户手续前支付。

第三条中介方服务及费用

3.1中介方提供包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草、过户手续办理等全程服务。

3.2中介方服务费用为人民币____________________元整，由乙方支付。

第四条买方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供标的房产的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.2乙方有权要求甲方在过户前将标的房产上的抵押、查封等权利限制予以解除。

4.3乙方有权要求甲方在合同签订前将标的房产的装修、家具等附属设施清单及价值进行明确。

第五条卖方违约及限制条款

5.1若甲方未按时办理标的房产的过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____________________元整。

5.2若甲方在标的房产过户过程中隐瞒或伪造事实，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。

5.3甲方不得以任何理由拒绝配合乙方办理标的房产的过户手续。

第六条中介方责任

6.1中介方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。

6.2中介方应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房产测绘报告

3.付款凭证

4.中介服务协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保交易的安全性和合法性，通过增