2025年居民购房合同范本

2025年居民购房合同范本合同编号：签订地点：签订时间：甲方（出卖人）：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：通讯地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的房产事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房产（以下简称“该房产”）situate于市区路号栋单元层号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房产证号为。1.2该房产用途为，建筑结构为，建成年份为年，所属土地使用权性质为。1.3该房产配套设施包括，附属设施包括。甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方约定，该房产的交易总金额为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式：（1）乙方应于年月日前支付定金人民币元整（￥）。（2）剩余房款人民币元整（￥）应于年月日前支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：户名：账号：2.3甲乙双方同意，若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房款的‰向甲方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用，并保证该房产符合约定的使用条件。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房产证原件；（2）土地使用证原件；（3）契税完税证明；（4）维修基金发票；（5）其他相关证件及资料。3.3甲乙双方应于年月日前共同到房产管理部门办理过户手续，相关费用由乙方承担。第四条单位责任及权利义务4.1甲方责任：（1）保证该房产权属真实、合法、有效，不存在抵押、查封、共有权人及其他权利限制。（2）按约定时间交付房产及办理过户手续。（3）若因甲方原因导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。4.2乙方责任：（1）按约定时间支付房款及其他相关费用。（2）配合甲方办理过户手续。（3）若因乙方原因导致交易无法完成，乙方无权要求返还定金，并赔偿甲方遭受的损失。第五条房屋维修及责任5.1该房产交付前，因房屋质量问题产生的一切维修责任由甲方承担。5.2该房产交付后，乙方使用过程中产生的维修责任由乙方承担，但法律另有规定的除外。第六条税费承担6.1本次交易涉及的契税、土地增值税、个人所得税及其他相关税费由乙方承担。6.2交易过程中产生的评估费、公证费、登记费由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2若甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款并按已付房款的%支付违约金。7.3若乙方违约，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。第八条争议解决8.1因履行本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：（1）房产平面图；（2）装修及设施清单；（3）其他相关文件。9.3本合同自甲乙双方签字之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，提交房产管理部门份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：签署时间：乙方（签字）：签署时间：