2025商业办公楼购销合同

2025商业办公楼购销合同（合同编号：）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（卖方）：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买方）：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商业办公楼买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于市区路号的商业办公楼（以下简称“该办公楼”）。该办公楼的权属证书编号为，建筑面积为平方米，土地使用权证编号为，土地使用权终止日期为年月日。该办公楼的规划用途为，所在楼层为层，总楼层为层。1.2甲方承诺其对该办公楼拥有合法、完整的所有权，且该办公楼不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、质押、查封等情形）。甲方将提供该办公楼的权属证明文件，并配合乙方办理过户手续。第二条价格与支付2.1双方协商一致，该办公楼的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元（大写：元整）；在甲方将该办公楼的权属过户至乙方名下后个工作日内支付剩余价款人民币元（大写：元整）。2.3甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：2.4甲方收到全部价款后，应向乙方开具正式发票。第三条交付与验收3.1甲方应于年月日前将该办公楼交付乙方使用。3.2交付时，甲方应将该办公楼的钥匙及相关配套设施的使用说明交付乙方，并提供完整的权属证明文件。3.3乙方应在交付之日起个工作日内完成验收。若发现问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后个工作日内进行维修或更换。3.4交付后，该办公楼的风险责任转移至乙方。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。4.2甲方应按合同约定的时间和条件交付该办公楼，并保证其质量符合相关标准。4.3甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的协助。乙方的权利与义务4.4乙方有权要求甲方按合同约定交付符合质量标准的办公楼。4.5乙方应按时支付价款，并承担交付后的维修费用。4.6乙方不得擅自改变该办公楼的用途，若需进行改建或装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第五条违约责任5.1若甲方未能按合同约定交付该办公楼，每逾期一日，应向乙方支付总房价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部价款及赔偿损失。5.2若乙方未能按合同约定支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未付价款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收定金。5.3因甲方原因导致该办公楼无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并支付总房价款的%作为违约金。5.4因乙方原因导致交易终止，甲方有权没收定金。第六条保密条款6.1甲乙双方承诺对本合同内容及执行过程中获悉的商业秘密、技术信息及其他机密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。6.2本条保密义务在合同终止后仍有效，期限为年。第七条不可抗力7.1若因不可抗力事件（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均可免除责任。7.2受不可抗力影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应继续履行本合同项下无争议的部分。第九条合同的修改9.1任何对本合同的修改应由双方书面协商一致，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月