单位租房维修合同范例

单位租房维修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋进行使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用，并约定双方的权利、义务及责任事项，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为_________________________，甲方保证该房屋产权清晰，无权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_________________________元，每月____日为支付租金日。

3.2乙方应于每月支付租金前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

四、维修责任

4.1乙方在租赁期间，负责对租赁房屋进行日常维护，保持房屋整洁、卫生。

4.2租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

4.3甲方在租赁期间，负责对房屋进行定期检查、维修，确保房屋的安全、舒适。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

5.3甲方逾期交付房屋，应向乙方支付租金总额的____%作为违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋平面图

3.甲方身份证明文件复印件

4.乙方身份证明文件复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（维修保障方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋进行使用，为保障房屋在租赁期间的维修质量与效率，甲方决定引入丙方作为维修保障方，提供专业维修服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用，丙方提供维修保障服务，并约定各方权利、义务及责任事项，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁房屋的权属证明文件为_________________________，甲方保证该房屋产权清晰，无权属纠纷。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_________________________元，每月____日为支付租金日。

3.2乙方应于每月支付租金前，将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：_________________________

账号：_________________________

户名：_________________________

四、维修保障服务

4.1丙方作为维修保障方，负责租赁期间房屋的维修工作，确保房屋安全、舒适。

4.2丙方应具备相关资质，具备良好的信誉，并在签订本合同时提供相关证明文件。

4.3丙方维修服务范围包括但不限于以下内容：

（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等维修；

（2）水电、管道、通风、空调等设施设备的维修；

（3）室内外装修、装饰的维修；

（4）其他因乙方使用不当导致房屋损坏的维修。

五、维修费用及结算

5.1丙方维修费用按实际发生费用结算，甲方承担维修费用，并在结算后向丙方支付。

5.2丙方应在维修完成后，向甲方提交维修清单及费用清单，甲方应在收到清单后五个工作日内审核并支付维修费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对丙方的维修工作进行监督，确保维修质量符合国家标准。

6.2甲方有权要求丙方对维修工作提供书面报告，包括维修内容、维修时间、维修费用等。

6.3丙方应保证维修工作的及时性，如因维修不及时导致房屋损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

7.2乙方不得将房屋转租、转借或用于其他非法用途。

7.3乙方如因自身原因导致房屋损坏，应承担维修费用及赔偿责任。

7.4乙方在租赁期间，如发生拖欠租金、损坏房屋等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明文件复印件

2.租赁房屋平面图

3.丙方资质证明文件复印件

4.甲方身份证明文件复印件

5.乙方身份证明文件复印件

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为维修保障方，旨在确保房屋在租赁期间的维修质量与效率，降低甲方在维修方面的风险，提高租赁房屋的居住品质。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，对房屋的权益保障至关重要。通过主导合同条款，甲方确保了自身权益的充分保障，降低了租赁风险，同时提高了租赁房屋的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有方）：____________________

乙方（物业管理方）：____________________

丙方（维修服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅小区，乙方作为物业管理方，负责该小区的日常管理工作，为提高小区物业管理水平，确保业主居住环境的舒适与安全，甲方决定引入丙方作为维修服务方，提供专业的维修服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将物业管理服务委托给乙方，丙方提供维修服务，并约定各方权利、义务及责任事项，达成如下协议：

一、物业管理服务范围

1.1甲方将位于_________________________的住宅小区物业管理服务委托给乙方，服务范围包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生、绿化、清洁；

（2）公共设施设备的管理与维护；

（3）小区安全保卫；

（4）业主投诉处理；

（5）维修服务协调。

二、维修服务责任

2.1丙方作为维修服务方，负责小区内业主房屋及公共设施的维修工作，确保维修质量与效率。

2.2丙方应具备相关资质，具备良好的信誉，并在签订本合同时提供相关证明文件。

三、丙方责任与义务

3.1丙方应在接到维修通知后，在规定的时间内到达现场进行维修。

3.2丙方维修过程中应遵守国家相关法律法规，确保维修工作安全、合法。

3.3丙方应提供合格的维修材料和设备，确保维修质量。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求丙方提供维修服务的质量保证，并对维修服务进行监督。

4.2乙方有权要求丙方提供维修服务的相关资料和记录。

4.3乙方应配合丙方进行维修工作，确保维修工作顺利进行。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理服务质量，对不符合要求的乙方服务进行纠正。

5.2甲方有权要求乙方提供物业管理服务的相关资料和记录。

六、违约责任

6.1乙方未履行物业管理服务职责，导致业主利益受损，应承担相应的违约责任。

6.2丙方未履行维修服务责任，导致业主利益受损，应承担相应的违约责任。

6.3任何一方违约，另一方有权要求赔偿损失。

七、维修费用结算

7.1维修费用按实际发生费用结算，由甲方支付。

7.2丙方应在维修完成后，向乙方提交维修清单及费用清单，乙方审核后通知甲方支付维修费用。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.丙方资质证明文件复印件

2.甲方身份证明文件复印件

3.乙方身份