2025版商用购房合同

2025通用版商用购房合同正文第一条合同当事人1.1买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：电话：1.2出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：电话：1.3双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方出售其名下位于的商用房屋（以下简称“房屋”）的相关事宜达成一致，签订本合同。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：2.2建筑面积：平方米2.3使用性质：（商用/办公/其他）2.4房屋用途：2.5房屋产权证号：2.6房屋现状：（空置/已出租/其他）2.7房屋附属设施及设备：第三条购买内容3.1甲方购买乙方所有的房屋及其相关权益，包括但不限于占有权、使用权、收益权和处分权。3.2乙方保证房屋产权清晰，无权利瑕疵，不存在任何形式的抵押、查封或纠纷。3.3房屋交易范围包括但不限于以下设施：（1）房屋主体结构；（2）附属设施：；（3）其他设备：。第四条房屋价款与支付方式4.1双方约定房屋交易总价款为元整（大写：元整）。4.2价款支付方式：（1）定金：元整（大写：元整），甲方于本合同签订之日起日内支付；（2）首付款：元整（大写：元整），甲方于年月日前支付；（3）余款：元整（大写：元整），甲方于年月日前支付。4.3乙方收到每笔款项后，应当向甲方出具收据或银行凭证。4.4若甲方选择贷款支付，甲方应于年月日前完成贷款审批手续，并将相应款项支付至乙方指定账户。4.5若甲方未能按期支付，乙方有权解除合同并没收已付定金；若乙方未能按期交付房屋，甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还定金。第五条房屋交付5.1交付时间：年月日。5.2交付条件：（1）房屋应达到可交接状态，确保甲方能够正常使用；（2）乙方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费等；（3）乙方应将房屋产权证及相关手续完整交付甲方。5.3交付时，双方应共同查验房屋及附属设施，确认无误后签署《房屋交接确认书》。5.4若乙方未能按时交付房屋，每逾期一日，乙方应按总房款的%向甲方支付违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按时交付房屋及相关手续；（2）应按合同约定支付房屋价款；（3）应按时办理房屋过户手续及相关事宜。6.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按期支付房屋价款；（2）应保证房屋产权清晰，不存在权利纠纷；（3）应按合同约定按时交付房屋及相关手续；（4）应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用（具体费用分担见第七条）。第七条合同的变更、解除与违约责任7.1合同的变更：任何一方不得擅自变更合同内容。若需变更，双方应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2合同的解除：（1）若乙方未能按期交付房屋，且逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付房款及支付违约金元整；（2）若甲方未能按期支付房款，且逾期超过日，乙方有权解除合同并没收定金。7.3违约责任：（1）若一方违约，应向守约方支付违约金元整；（2）若违约行为导致守约方遭受实际损失，违约方应赔偿相应的损失；（3）具体的违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可通过法律途径解决。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.3本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，均具有同等法律效力。第十条补充条款（双方可根据实际需求添加补充内容，以下为空白）甲方（买受人）签字/盖章：日期：