2025新版天津存量房买卖合同的范本(合同范本)

2025新版天津存量房买卖合同的范本(合同范本)合同编号：本合同由以下各方于年月日签订：出卖人（甲方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是坐落于天津市区街道小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，甲方同意出售该房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售、乙方同意购买的房屋位于天津市区街道小区号楼单元室，房屋结构为，用途为，建筑面积为平方米（以房产证登记面积为准）。1.2该房屋附属设施包括但不限于：（具体描述）。1.3该房屋占用范围内的国有土地使用权证号为，房产证证号为。第二条房屋交易价格2.1双方确认该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。2.2该交易价格包括但不限于房屋主体、附属设施及配套设施设备的转让费用，不包括交易过程中产生的税费、登记费及其他费用。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。3.2双方同意按照以下方式支付房款：第一期：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整），用于支付首付款；第二期：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整），用于支付剩余房款；交房时，乙方应支付剩余款项人民币元（大写：元整）。3.3甲方应在收到每期房款后日内向乙方提供收据，并确保资金安全。第四条交付与验收4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付时，乙方应进行现场验收，并签署《房屋验收确认书》。4.2交付标准：房屋应保持完好的使用状态，无重大结构损坏；房屋内附属设施及设备应能正常使用；房屋腾空，家具、家电等可移动物品已清空；房屋钥匙及相关资料已全部交付乙方。4.3若甲方未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金（按日计算，每逾期一日，违约金为总房款的万分之）。若逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付房款及定金。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证该房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等），若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部责任；协助乙方完成房屋过户手续，并提供相关资料；确保水、电、燃气、暖气、通信等费用已结清，交付后产生的费用由乙方承担；若房屋存在质量瑕疵，甲方应在乙方发现后日内予以修复。5.2乙方的权利与义务：按时支付房款及相关费用；保证交易资金通过合法渠道支付；配合甲方完成房屋过户手续；在房屋交付后，妥善使用房屋，不得擅自改建或破坏房屋结构。第六条违约责任6.1若甲方违约，导致本合同无法履行，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方遭受的损失。6.2若乙方违约，导致本合同无法履行，已付定金不予退还，甲方有权要求乙方赔偿损失。6.3任何一方未按本合同约定履行义务，导致对方受损的，违约方应赔偿守约方全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条税费承担7.1本次交易产生的契税、印花税等税费，按照国家相关规定由甲、乙双方各自承担。7.2超出规定税率的费用（如有），由方承担。第八条不可抗力8.1若因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2因不可抗力导致的损失，由双方自行承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；10.2若因客观原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同；10.3解除合甲方应返还乙方已付房款及定金，并承担相应的违约责任（如有）。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，均具同等法律效力；11.4所有手写修改部分应由双方签字确认，否则无效；11.5本合同附件包括：附件一：房屋平面图；附件二：附属设施清单；附件三：维修基金缴纳凭证；附件四：契税缴纳凭证。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：