个人承包社区房屋合同标准文本

个人承包社区房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________社区房屋的承包权转让给乙方一事，经双方友好协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1甲方将其位于__________社区房屋的承包权转让给乙方，承包范围包括房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2乙方在承包期间，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

三、承包费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括房屋租金、物业管理费、水电费等。

3.3承包费用支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方在承包期间的经营行为，确保房屋安全、合法使用；

（2）甲方有权在承包期限届满或乙方违约时，收回房屋承包权。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证房屋的合法权属，不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分；

（2）甲方应提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋登记手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在承包期间，对房屋进行合理装修、改造；

（2）乙方有权在承包期限届满后，优先续签本合同。

4.4乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

（2）乙方应合理使用房屋，确保房屋安全；

（3）乙方应按时支付承包费用；

（4）乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等工作。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供房屋相关资料，导致乙方无法办理房屋登记手续的，应承担相应责任；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付承包费用的，应承担相应责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应责任；

（3）乙方在承包期间，因经营不善导致房屋损坏的，应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其位于__________社区房屋的合法权益，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方房屋的承包权转让事宜进行协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1甲方将其位于__________社区房屋的承包权转让给乙方，承包范围包括房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2乙方在承包期间，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

1.3第三方作为甲方代理人，负责监督乙方在承包期间的经营行为，确保房屋安全、合法使用。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

三、承包费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括房屋租金、物业管理费、水电费等。

3.3承包费用支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方在承包期间的经营行为，确保房屋安全、合法使用；

（2）甲方有权在承包期限届满或乙方违约时，收回房屋承包权；

（3）甲方有权要求乙方提供房屋的财务报表，了解房屋的经营状况；

（4）甲方有权要求乙方在房屋租赁期满后，将房屋恢复原状，并返还甲方。

4.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋的合法权属，不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分；

（2）甲方应提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋登记手续；

（3）甲方应按时收取承包费用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（1）乙方有权在承包期间，对房屋进行合理装修、改造；

（2）乙方有权在承包期限届满后，优先续签本合同。

5.2乙方的义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

（2）乙方应合理使用房屋，确保房屋安全；

（3）乙方应按时支付承包费用；

（4）乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等工作。

六、第三方的权利与义务

6.1第三方的权利：

（1）第三方有权代表甲方监督乙方在承包期间的经营行为；

（2）第三方有权要求乙方提供房屋的财务报表，了解房屋的经营状况；

（3）第三方有权要求乙方在房屋租赁期满后，将房屋恢复原状，并返还甲方。

6.2第三方的义务：

（1）第三方应遵守国家法律法规，合法行使监督权；

（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；

（3）第三方应按时向甲方报告房屋的经营状况。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付承包费用的，应承担相应责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应责任；

（3）乙方在承包期间，因经营不善导致房屋损坏的，应承担相应责任。

7.2第三方违约责任：

（1）第三方未按时向甲方报告房屋的经营状况的，应承担相应责任；

（2）第三方泄露甲方和乙方商业信息的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的代理人，旨在保障甲方的合法权益，监督乙方的经营行为，确保房屋安全、合法使用，同时为甲方提供专业的咨询服务，降低甲方在房屋承包过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，通过委托第三方代理，实现对房屋承包权的有效管理，确保房屋的合理利用，同时通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方的权益，提高甲方在合同中的地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为了获得位于__________社区的房屋承包权，并确保自身权益得到充分保障，特委托__________（以下简称“第三方”）作为其代理人，与甲方（以下简称“甲方”）就房屋承包事宜进行协商，达成如下协议：

一、承包范围

1.1甲方将其位于__________社区房屋的承包权转让给乙方，承包范围包括房屋本体、附属设施及土地使用权。

1.2乙方在承包期间，享有房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

1.3第三方作为乙方代理人，负责协调甲方与乙方的合作，确保乙方的权益得到有效维护。

二、承包期限

2.1本合同承包期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在承包期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途。

三、承包费用

3.1乙方应按本合同约定，向甲方支付承包费用。

3.2承包费用包括房屋租金、物业管理费、水电费等。

3.3承包费用支付方式：__________（如：按月支付、按季度支付等）。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方保证房屋的合法权属，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋登记手续；

（3）乙方有权在承包期限届满后，优先续签本合同；

（4）乙方有权要求甲方在房屋租赁期满后，将房屋恢复原状，并返还乙方。

4.2乙方的义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

（2）乙方应合理使用房屋，确保房屋安全；

（3）乙方应按时支付承包费用；

（4）乙方应配合甲方进行房屋检查、维修等工作。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）甲方有权监督乙方在承包期间的经营行为，确保房屋安全、合法使用；

（2）甲方有权在承包期限届满或乙方违约时，收回房屋承包权。

5.2甲方的义务：

（1）甲方应保证房屋的合法权属，不得将房屋转让、抵押或以其他方式处分；

（2）甲方应提供房屋相关资料，协助乙方办理房屋登记手续；

（3）甲方应按时收取承包费用。

六、第三方的权利与义务

6.1第三方的权利：

（1）第三方有权代表乙方与甲方进行沟通协调，维护乙方的合法权益；

（2）第三方有权要求甲方履行合同约定的义务；

（3）第三方有权要求甲方在房屋租赁期满后，将房屋恢复原状，并返还乙方。

6.2第三方的义务：

（1）第三方应遵守国家法律法规，合法行使代理权；

（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；

（3）第三方应按时向乙方报告房屋的经营状况。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按时提供房屋相关资料的，应承担相应责任；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应责任；

（3）甲方在承包期限届满后，未将房屋恢复原状的，应承担相应责任。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付承包费用的，应承担相应责任；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应责任；

（3）乙方在承包期间，因经营不善导致房屋损坏的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事