农村房屋转卖合同标准文本

农村房屋转卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋一处，座落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.1甲方同意将上述房屋的全部权利及义务转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定的条件购买上述房屋。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1上述房屋的转让价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋及相关配套设施交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改动房屋结构。

四、税费承担

4.1双方应按照国家相关法律法规，自行承担房屋转让过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋转让税费缴纳凭证

5.双方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法产权的农村房屋一处，座落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，乙方有意购买上述房屋，为保障甲方的权益，丙方同意提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.1甲方同意将上述房屋的全部权利及义务转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定的条件购买上述房屋。

1.3丙方同意在本合同约定的条件下，对甲乙双方的房屋转让行为提供担保。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1上述房屋的转让价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。

2.3丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为担保金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋及相关配套设施交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋后，应按照房屋现状进行使用，不得擅自改动房屋结构。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同约定的担保期限内，若乙方未按约定支付房屋转让款，丙方应承担连带清偿责任。

4.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。

4.3丙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

4.4丙方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。

5.2甲方在本合同签订后，有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

5.3甲方在本合同签订后，有权要求乙方按照本合同约定使用房屋。

5.4若乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1若乙方未按约定支付房屋转让款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

6.2若乙方擅自改动房屋结构，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.增加交易的安全性，提高乙方的信任度。

3.促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在房屋转让过程中的权益。

2.提高甲方在交易中的话语权。

3.确保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法产权农村房屋一处，座落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，为保障乙方的权益，丙方同意提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋转让

1.1甲方同意将上述房屋的全部权利及义务转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同约定的条件购买上述房屋。

1.3丙方同意在本合同约定的条件下，对甲乙双方的房屋转让行为提供担保。

二、房屋转让价格及支付方式

2.1上述房屋的转让价格为人民币____________________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋转让款一次性支付给甲方。

2.3丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为担保金。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房屋及相关配套设施交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋后，有权按照房屋现状进行使用，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方在本合同约定的担保期限内，若甲方未按约定交付房屋，丙方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

4.2丙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

4.3丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋转让款。

4.4丙方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

5.2乙方在本合同签订后，有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务。

5.3乙方在本合同签订后，有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。

5.4若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的____________________%。

6.2若甲方在交付房屋过程中存在欺诈行为，甲方应承担相应的法律责任。

6.3若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。