2025河北省商品房买卖合同样本

2025河北省最新商品房买卖合同样本合同编号：甲方（出卖人）：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：第一条总则根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议。第二条基本条款买卖双方信息甲方（出卖人）：乙方（买受人）：售房合法性甲方已依法取得该商品房的国有土地使用权，并获得房地产开发资质。该商品房的土地使用权证号为：；建设用地规划许可证号为：；建设工程规划许可证号为：；建筑工程施工许可证号为：；商品房预售许可证号为：。房屋基本情况（1）项目名称：（2）房屋坐落：区路号幢单元层号。（3）建筑面积：平方米（含公摊面积平方米）。（4）户型：室厅卫。（5）结构类型：。（6）用途：（住宅/商业/办公）。（7）抵押情况：该商品房是否存在抵押：（是/否）；若存在抵押，抵押权人为：，抵押登记编号为：。（8）查封情况：该商品房是否存在司法查封：（是/否）。（9）其他情况：。第三条交易条款买卖价格与支付方式（1）该商品房的总房价款为人民币：元（大写：元整）。（2）付款方式：首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付；剩余房款：人民币元（大写：元整），采用银行按揭贷款方式支付，买受人应于年月日前办理完毕贷款手续，并将贷款直接划入甲方账户。（3）定金：买受人已支付定金人民币元（大写：元整），该定金作为首付款的一部分。面积差异处理房地产测绘机构实测建筑面积与合同约定建筑面积差异不超过±%的，房价款据实结算；差异超过±%的，买受人有权解除合同。产权过户（1）双方确定于年月日前办理该商品房不动产权证。（2）所需费用按照以下方式分担：契税及其他相关税费由承担。交付使用（1）交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方。（2）交付条件：房屋已通过竣工验收备案，水、电、气、暖、网络等基础设施已开通。（3）交付方式：甲方以书面通知乙方办理交付手续，乙方应在接到通知后日内办理完毕。维修基金该商品房的专项维修资金由乙方负责缴纳，缴纳金额为人民币元（大写：元整）。甲方应协助乙方完成缴纳手续。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务（1）甲方应按照合同约定的时间和条件交付房屋。（2）甲方承诺在交付房屋时提供完整的竣工验收文件。（3）甲方负责协调解决因房屋质量引起的纠纷，对房屋质量问题承担维修责任。（4）甲方不得在未通知乙方的情况下将房屋出售或抵押。（5）若因甲方原因导致过户延迟，甲方应支付乙方违约金人民币元/日。乙方的权利与义务（1）乙方应按合同约定支付房款及相关费用。（2）乙方不得擅自改变房屋结构及用途，如有需要，需事前书面通知甲方。（3）乙方有权要求甲方按时交付房屋及办理不动产权证。（4）乙方应在接收房屋后日内办理入住手续，否则视为已交付。（5）若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。售后服务（1）甲方提供年的房屋质量保修服务，保修范围包括：。（2）乙方可在保修期内向甲方提出维修请求，甲方应在小时内响应，并于日内完成维修。第五条合同的登记备案合同备案本合同签订后，甲乙双方应于日之内将合同送至房地产主管部门备案。约定承诺双方承诺如实申报交易信息，不得弄虚作假，否则承担相应法律责任。第六条违约责任甲方违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，按总房价款的%向乙方支付违约金。（2）甲方交付房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应返还全部已付款项并支付总房价款%的违约金。（3）甲方未能按期办理不动产权证的，每逾期一日，按总房价款的%向乙方支付违约金。乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，按应付房款的%向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定时间办理交付手续的，每逾期一日，按总房价款的%向甲方支付违约金。（3）乙方因自身原因解除合同的，已付定金不予退还，并支付总房价款%的违约金。第七条争议解决因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款合同的份数与效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。其他约定事项（1）（2）（3）第九条附件本合同附件包括：房屋平面图房屋抵押状况说明配套设施清单房屋质量保修书第十条签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：日期：乙方（