买房合作合同标准文本

买房合作合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房产的产权人为卖方，拥有完全的、合法的、有效的产权。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

4.标的房产的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，将交易价格全额支付给卖方。

3.支付方式如下：

（1）买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

（2）买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

（3）买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为分期付款。

三、交付及过户

1.卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.买方应在收到标的房产后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.产权过户手续由买方负责办理，卖方应予以配合。

四、税费承担

1.本合同中涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。

2.卖方应配合买方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖合同登记申请书

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方。

3.担保方愿意为买方的购房行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房产的产权人为卖方，拥有完全的、合法的、有效的产权。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

4.标的房产的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

3.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向买方支付人民币__________元整（大写：__________）作为担保金。

三、担保方责任与权利

1.担保方同意在本合同约定的期限内，对买方的购房行为提供担保。

2.担保方有权要求卖方提供标的房产的相关证明文件，并有权对标的房产进行实地查验。

3.担保方有权在买方未按本合同约定支付交易价格的情况下，代为支付剩余款项。

4.担保方有权在卖方违约的情况下，要求卖方承担相应的违约责任。

四、买方权益与责任

1.买方有权要求卖方提供标的房产的完整产权证明文件。

2.买方有权在卖方违约的情况下，要求卖方承担相应的违约责任。

3.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

4.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为分期付款。

五、卖方责任与限制

1.卖方应确保标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给买方。

3.卖方不得在合同签订后，将标的房产出售给第三方。

4.卖方应在买方支付定金后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

六、违约责任

1.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

3.如担保方未按本合同约定履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为担保金额的__________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的意义在于为买方提供资金担保，降低交易风险。

2.第三方介入的目的是保障买方的权益，确保交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方为主导的目的在于确保交易的安全性和合法性。

2.甲方为主导的意义在于维护自身的合法权益，实现购房目标。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖合同登记申请书

4.担保合同

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.卖方同意将标的房产出售给买方，并通过中介方提供的服务促成交易。

3.中介方作为专业机构，同意为买卖双方提供中介服务，并从中获取服务费用。

4.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介服务达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于__________，具体地址为：__________。

2.标的房产的产权人为卖方，拥有完全的、合法的、有效的产权。

3.标的房产的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

4.标的房产的土地性质为__________，土地使用年限为__________。

二、中介服务费用

1.中介方提供的服务费用为交易价格的__________%。

2.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，向中介方支付人民币__________元整（大写：__________）作为服务费用。

三、中介方责任与权利

1.中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买卖双方完成标的房产的买卖交易。

2.中介方有权要求买卖双方提供真实、完整的房产信息，并有权对标的房产进行实地查验。

3.中介方有权在交易过程中，对买卖双方的违约行为进行监督和纠正。

4.中介方有权在交易完成后，收取约定的服务费用。

四、卖方权益与责任

1.卖方有权要求买方在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

2.卖方有权在买方支付定金后__________个工作日内，办理标的房产的产权过户手续。

3.卖方有权在中介方提供服务后，收取约定的中介服务费用。

五、买方责任与限制

1.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金。

2.买方不得在合同签订后，将标的房产出售给第三方。

3.买方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付款。

六、违约责任

1.如卖方未按本合同约定交付标的房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

2.如买方未按本合同约定支付交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为未支付金额的__________%。

3.如中介方未按本合同约定提供中介服务，应向买卖双方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方为主导的目的在于确保交易的安全性和顺利进行，保障自身的房产顺利出售。

2.乙方为主导的意义在于通过中介方的专业服务，提高交易效率，实现利益最大化。

十、弱化甲方为