农村集体住宅买卖合同标准文本

农村集体住宅买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某省某市某区某镇某村某组的农村集体住宅土地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将其上述土地使用权及房屋所有权出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述土地使用权及房屋所有权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权：甲方位于我国某省某市某区某镇某村某组的农村集体住宅土地使用权（以下简称“标的土地”）。

2.房屋所有权：甲方位于标的土地上的房屋所有权（以下简称“标的房屋”）。

二、土地及房屋情况

1.标的土地面积：____________________平方米。

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米。

3.标的房屋结构：____________________。

4.标的房屋现状：____________________。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价格支付给甲方。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地及标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理标的土地及标的房屋的过户手续。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的土地及标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

2.乙方未按约定时间支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

附件一：标的土地及标的房屋平面图

附件二：标的土地及标的房屋权属证明

附件三：双方身份证复印件

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

注册号：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于我国某省某市某区某镇某村某组的农村集体住宅土地使用权及房屋所有权，现甲方愿意将其上述土地使用权及房屋所有权出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述土地使用权及房屋所有权。为确保交易安全，丙方作为担保方，同意为乙方的付款行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权：甲方位于我国某省某市某区某镇某村某组的农村集体住宅土地使用权（以下简称“标的土地”）。

2.房屋所有权：甲方位于标的土地上的房屋所有权（以下简称“标的房屋”）。

二、土地及房屋情况

1.标的土地面积：____________________平方米。

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米。

3.标的房屋结构：____________________。

4.标的房屋现状：____________________。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价格支付给甲方。

3.丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币____________________元作为保证金。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地及标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，办理标的土地及标的房屋的过户手续。

五、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应对乙方的付款行为承担连带责任。

2.丙方有权要求乙方提供其资产状况证明，以保障其担保权益。

3.丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

六、甲方的权益

1.甲方享有标的土地及标的房屋的所有权，有权要求乙方按约定支付交易价格。

2.甲方有权要求丙方在合同约定的期限内支付保证金。

3.甲方有权要求乙方在办理过户手续前，提供其资产状况证明。

七、乙方的责任与限制

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将全部交易价格支付给甲方。

2.乙方不得以任何理由拖延支付交易价格。

3.乙方在办理过户手续前，不得擅自转让、抵押或处置标的土地及标的房屋。

4.乙方如违反本合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

十、附件

1.标的土地及标的房屋平面图

2.标的土地及标的房屋权属证明

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照副本复印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方提供担保，甲方在交易过程中能够获得更多的安全保障，降低交易风险。同时，甲方作为主导方，在合同中享有更多的权益，如要求乙方提供资产状况证明、要求丙方支付保证金等。这些条款的设置，旨在保障甲方在交易过程中的主导地位，维护甲方的合法权益。

甲方通过设定乙方的责任与限制条款，如乙方不得擅自处置标的土地及标的房屋、支付违约金等，进一步保障了甲方的利益。在争议解决方面，甲方有权选择诉讼途径，确保在发生争议时能够得到公正的解决。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

注册号：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于我国某省某市某区某镇某村某组的农村集体住宅土地使用权及房屋所有权，但由于乙方资金周转需求，现乙方希望通过丙方的融资支持来完成交易。甲方同意接受乙方的购买意愿，丙方同意为乙方的融资需求提供支持。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.土地使用权：甲方位于我国某省某市某区某镇某村某组的农村集体住宅土地使用权（以下简称“标的土地”）。

2.房屋所有权：甲方位于标的土地上的房屋所有权（以下简称“标的房屋”）。

二、土地及房屋情况

1.标的土地面积：____________________平方米。

2.标的房屋建筑面积：____________________平方米。

3.标的房屋结构：____________________。

4.标的房屋现状：____________________。

三、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元。

2.付款方式：乙方在丙方融资支持下，分阶段支付交易价格。

四、丙方的责权利

1.丙方为乙方提供融资支持，确保乙方能够按约定支付交易价格。

2.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于标的土地及标的房屋的购买。

3.丙方在乙方违约时，有权要求甲方配合采取措施，保障其融资安全。

五、乙方的权益

1.乙方享有标的土地及标的房屋的购买权，有权要求甲方按约定交付标的物。

2.乙方有权要求丙方在融资过程中提供必要的协助，确保融资顺利进行。

3.乙方在支付部分交易价格后，有权要求甲方配合办理标的土地及标的房屋的过户手续。

六、甲方的责任与限制

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的土地及标的房屋交付给乙方。

2.甲方不得以任何理由拒绝乙方的过户要求，或拖延过户手续。

3.甲方在乙方支付部分交易价格后，应配合办理标的土地及标的房屋的过户手续。

4.甲方如违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

九、附件

1.标的土地及标的房屋平面图

2.标的土地及标的房屋权属证明

3.双方身份证复印件

4.丙方融资协议

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为买受方，希望通过丙方的融资支持实现购买标的土地及标的房屋的目的。乙方在合同中享有优先