买房电子合同标准文本

买房电子合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________房产（以下简称“标的房产”）事宜，经友好协商达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）签约当日，乙方支付人民币__________元整（￥__________元）作为定金，定金不计入总价款；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（￥__________元）作为首付；

（3）剩余房款__________元整（￥__________元）分期支付，具体支付期限及金额详见附件一《分期付款协议》。

三、交付使用及产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付乙方使用。

3.2乙方在收到标的房产后__________个工作日内，按照国家及地方相关政策规定，办理产权过户手续。

3.3产权过户费用由甲乙双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。

四、税费及费用承担

4.1标的房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲乙双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。

4.2除上述税费外，其他费用，如维修基金、物业费等，由乙方承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间、质量交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（￥__________元）。

5.2若乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（￥__________元）。

5.3若甲方或乙方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：分期付款协议

附件二：房屋交接清单

附件三：付款凭证

附件四：税费缴纳凭证

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“标的房产”），甲方有意出售该房产，乙方有意购买，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）签约当日，乙方支付人民币__________元整（￥__________元）作为定金，定金不计入总价款；

（2）自本合同签订之日起__________个工作日内，乙方支付人民币__________元整（￥__________元）作为首付；

（3）剩余房款__________元整（￥__________元）分期支付，具体支付期限及金额详见附件一《分期付款协议》。

三、第三方担保责任

3.1丙方在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供不低于人民币__________元整（￥__________元）的担保，保证乙方按合同约定支付剩余房款。

3.2丙方担保期间，若乙方未按合同约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代乙方支付相应款项。

3.3丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付使用及产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方在收到标的房产后__________个工作日内，按照国家及地方相关政策规定，办理产权过户手续。

五、税费及费用承担

5.1标的房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，均由甲乙双方按照国家及地方相关政策规定各自承担。

5.2除上述税费外，其他费用，如维修基金、物业费等，由乙方承担。

六、甲方的权利及利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括定金、首付及分期付款。

6.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理产权过户手续。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权在丙方履行担保责任后，向乙方追偿。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

7.2若乙方未在约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

7.3若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.4乙方在未完全支付房款前，不得擅自转卖、抵押或出租标的房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，自双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效。

附件：

附件一：分期付款协议

附件二：房屋交接清单

附件三：付款凭证

附件四：税费缴纳凭证

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保机构，其介入本合同，旨在为乙方的购买行为提供担保，保障甲方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确合同条款，保障自身权益，降低交易风险，确保标的房产顺利出售，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方金融机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的贷款提供金融服务，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以明确各方权利义务，保障乙方权益。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及贷款安排

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（￥__________元），大写：人民币__________元整。

2.2乙方拟向丙方申请贷款人民币__________元整（￥__________元），用于支付标的房产剩余房款。

三、第三方金融服务责任

3.1丙方同意在乙方符合贷款条件的前提下，提供最高不超过标的房产成交价格__________%的贷款。

3.2丙方应在乙方提交完整贷款申请材料后的__________个工作日内，完成贷款审批流程。

3.3丙方提供的贷款利率、期限、还款方式等细节将在《贷款合同》中明确。

四、交付使用及产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房产交付乙方使用。

4.2乙方在收到标的房产后__________个工作日内，按照国家及地方相关政策规定，办理产权过户手续。

五、乙方的权利及利益

5.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的房产。

5.2乙方有权在贷款合同签订后，按合同约定向丙方申请贷款。

5.3乙方有权在贷款审批通过后，按约定的还款计划按时还款。

5.4乙方有权在贷款期限内，因个人原因提前还款，丙方应按照约定的方式处理提前还款。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1若甲方未按本合同约定的时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

6.2若甲方提供的标的房产存在权属纠纷或质量问题，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.3甲方不得擅自转卖、抵押或出租标的房产，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的责任及权利

7.1丙方应保证贷款审批的公正性和及时性。

7.2丙方有权根据市场利率变化调整贷款利率。

7.3丙方有权在乙方违约时，按照《贷款合同》约定采取相应的措施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，自双方签字（或盖章）及丙方确认之日起生效。

附件：

附件一：贷款合同

附件二：房屋交接清单

附