卖房外包合同标准文本

卖房外包合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，该房屋已取得合法产权证书。

2.买受方有意购买出卖方的标的房屋。

3.出卖方同意将标的房屋出售给买受方。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的产权证书编号为____________________。

3.标的房屋的现状为____________________。

二、成交价格及付款方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________）支付给出卖方。

3.剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）应在____________________前支付完毕。

三、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

2.双方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

3.出卖方应协助买受方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

四、违约责任

1.如出卖方未按约定时间交付标的房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.如买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.如因双方原因导致标的房屋过户手续办理失败，双方应协商解决，协商不成的，由违约方承担全部责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证书复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋产权证书复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权，该房屋已取得合法产权证书。

2.买受方有意购买出卖方的标的房屋。

3.中介方作为专业房地产中介机构，愿为双方提供中介服务。

4.出卖方同意通过中介方促成标的房屋的出售，并接受中介方的服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的产权证书编号为____________________。

3.标的房屋的现状为____________________。

二、中介服务内容与费用

1.中介方负责为出卖方寻找合适的买受方，并提供相关咨询和服务。

2.中介服务费用为标的房屋成交价的____________________%，由买受方支付给中介方。

3.中介方应在标的房屋成交后____________________个工作日内，将中介服务费用支付给出卖方。

三、成交价格及付款方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将首付款人民币____________________元整（大写：____________________）支付给出卖方。

3.剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）应在____________________前支付完毕。

四、交付及过户

1.出卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买受方。

2.双方应在标的房屋交付之日起____________________个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

3.出卖方应协助买受方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相关税费。

五、甲方的权益与责任

1.出卖方有权在标的房屋成交前，要求中介方提供潜在买受方的详细资料，包括但不限于财务状况、购买意图等。

2.出卖方有权在标的房屋成交前，对买受方进行背景调查，以确保买受方具备购买标的房屋的能力。

3.出卖方有权在标的房屋成交后，要求中介方提供买受方的履约情况，确保买受方按照合同约定履行付款义务。

4.出卖方在标的房屋成交后，如因买受方违约导致标的房屋无法过户，有权要求中介方承担相应的责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方在标的房屋成交后，如未按约定时间办理过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.买受方在购买标的房屋过程中，如发现标的房屋存在隐瞒的瑕疵，有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证书复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）中介服务协议；

（5）其他相关文件。

九、第三方介入的意义和目的

中介方的介入，旨在保障甲方的权益，提高交易效率，降低交易风险。通过中介方的专业服务，甲方能够更好地了解市场行情，选择合适的买受方，同时确保交易过程顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为标的房屋的所有权人，主导本次交易，有利于甲方在交易过程中保持主动权，确保交易顺利进行。甲方通过设定严格的违约条款，保障自身权益不受侵害，同时通过中介方的服务，提高交易的安全性和效率。

甲方（出卖方）：__________________

乙方（买受方）：__________________

丙方（中介方）：__________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋产权证书复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）房屋买卖合同补充协议；

（4）中介服务协议；

（5）其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丁方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方的标的房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.买受方由于资金周转原因，无法一次性支付全部房款。

3.担保方作为第三方，愿意为买受方的购房行为提供担保，以确保出卖方的权益。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的产权证书编号为____________________。

3.标的房屋的现状为____________________。

二、担保服务内容与费用

1.担保方同意在买受方无法按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.担保服务费用为标的房屋成交价的____________________%，由买受方支付给担保方。

3.担保方应在标的房屋成交后____________________个工作日内，将担保服务费用支付给出卖方。

三、成交价格及付款方式

1.本合同标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.买受方应在____________________前支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________）。

四、担保方的责任与权利

1.担保方有权要求买受方提供相关财务资料，以确认其支付能力。

2.担保方有权监督买受方的付款进度，确保标的房屋的过户手续按时完成。

3.担保方在买受方违约时，有权直接向出卖方支付剩余房款，并追究买受方的违约责任。

五、甲方的责任与权利

1.出卖方应在标的房屋交付前，向买受方提供房屋的产权证书及相关证明文件。

2.出卖方应在买受方支付首付款后，与买受方共同办理标的房屋的交付手续。

3.出卖方在买受方支付全部房款后，将标的房屋的产权过户至买受方名下。

六、买受方的违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受方在标的房屋交付后，如未按约定时间办理过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.买受方在购房过程中，如发现标的房屋存在隐瞒的瑕疵，有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的全部款项。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证书复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）担保合同；

（4）其他相关文件。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为买受方，主导本次交易，旨在保障自身在购房过程中的权益。通过设定严格的付款计划和违约