个人出售别墅合同标准文本

个人出售别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）愿意出售位于__________的别墅（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、合同标的及价格

2.1合同标的：甲方同意出售房屋，乙方同意购买该房屋。

2.2合同价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1交付时间：甲方应于__________前将房屋交付乙方。

3.2过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

四、付款方式

4.1乙方应于__________前支付人民币__________元整作为房屋首付款。

4.2剩余房款__________元整，乙方应于__________前一次性支付给甲方。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋权属证明；

（4）房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有者，愿意出售位于__________的别墅（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）作为买方，愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为房屋买卖的担保方及协助方，确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方及丙方经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同主体

1.1甲方：拥有房屋所有权的自然人或法人。

1.2乙方：购买房屋的自然人或法人。

1.3丙方：为甲乙双方提供担保及协助的自然人或法人。

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落：__________。

2.2房屋面积：__________平方米。

2.3房屋结构：__________。

2.4房屋用途：__________。

2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为担保方，负责对乙方支付房款的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

3.2丙方有权要求乙方在房屋过户前支付全部房款。

3.3丙方在乙方违约时，有权直接接管房屋，并有权处置房屋以抵消乙方应支付的房款及违约金。

四、甲方权益保障

4.1甲方在房屋过户前，保留对该房屋的占有和使用权利。

4.2甲方在房屋过户前，有权要求乙方按照合同约定支付房款。

4.3甲方在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任，并有权向乙方追讨违约金。

五、乙方责任及权利

5.1乙方应在合同约定的时间内，按照约定金额支付房款。

5.2乙方在支付房款后，享有对该房屋的占有和使用权利。

5.3乙方在房屋过户后，如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，有权要求甲方承担相应的责任。

六、违约责任

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.3丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：通过引入丙方作为担保方，确保乙方的付款行为，保障甲方的权益，避免因乙方违约导致甲方利益受损。

9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有者，享有房屋的占有、使用和收益权利，通过本合同保障自身权益，确保交易顺利进行，并在乙方违约时有权追究其责任。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为购房人，愿意购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的别墅（以下简称“房屋”），为保障乙方的权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为房屋买卖的监管方及协助方，确保交易的安全和顺利进行，甲乙双方及丙方经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同主体

1.1甲方：拥有房屋所有权的自然人或法人。

1.2乙方：购买房屋的自然人或法人。

1.3丙方：为甲乙双方提供监管及协助的自然人或法人。

二、房屋基本情况

2.1房屋坐落：__________。

2.2房屋面积：__________平方米。

2.3房屋结构：__________。

2.4房屋用途：__________。

2.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

三、丙方责任及权利

3.1丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易行为，确保交易过程合法、合规。

3.2丙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的权属证明和相关资料。

3.3丙方在交易过程中发现任何可能影响乙方权益的问题，有权要求甲乙双方及时解决。

四、乙方权益保障

4.1乙方在房屋交付前，享有对房屋的检查和验收权利。

4.2乙方在支付房款后，享有对该房屋的占有和使用权利。

4.3乙方在房屋过户后，如因甲方原因导致房屋权属存在瑕疵，有权要求甲方承担相应的责任。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付乙方，并确保房屋符合合同约定。

5.2甲方在乙方支付房款后，应协助乙方办理房屋过户手续。

5.3甲方在乙方违约时，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

6.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款总额的__________%。

6.3丙方未履行监管责任的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

9.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为购房人，希望通过本合同确保自身权益得到充分保障，包括房屋的质量、交付时间以及过户手续的顺利进行。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益保障主要通过丙方的监管和合同的违约责任