住宅房屋租赁合同标准文本

住宅房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋作为居住之用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：____________________（现金、银行转账、支票等）。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在收到乙方退还租赁房屋并经检查无损坏的情况下，无息退还押金。

五、租赁房屋的使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式分租给他人使用。

六、维修及养护

6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修、养护责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁房屋及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按每日欠款金额的____________________%支付滞纳金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意向租赁该房屋作为居住之用，为确保乙方的履约能力，丙方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，房屋建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋装修状况为____________________。

1.2租赁房屋的权属证明文件齐全，甲方对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：____________________（现金、银行转账、支票等）。

四、担保责任

4.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

4.2在本合同有效期内，如乙方因故无法履行合同约定的租金支付义务，丙方应承担连带清偿责任。

4.3丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、租赁房屋的使用

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式分租给他人使用。

六、维修及养护

6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修、养护责任由甲方承担。

6.2因乙方使用不当、故意损坏等原因造成的租赁房屋及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、甲方权益保障

7.1甲方有权要求乙方提供相关身份证明、收入证明等，以证明其具备履行合同的能力。

7.2甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理检查，确保房屋安全、卫生。

7.3甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____________________元。

8.2如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3如乙方未按约定爱护房屋及附属设施，造成损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

8.4乙方不得在租赁期间内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充。

附件：

1.租赁房屋权属证明文件复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.担保协议复印件；

4.其他三方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的在于确保乙方的履约能力，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租赁房屋的安全、卫生，并提高租金收益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权责，为租赁关系的稳定提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间（以下简称“租赁空间”），乙方有意向租赁该空间用于开设店铺，为确保乙方的经营能力，丙方作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁空间的基本情况

1.1租赁空间位于____________________，空间面积为____________________平方米，空间结构为____________________，空间装修状况为____________________。

1.2租赁空间的使用权归甲方所有，甲方对该空间享有合法的出租权利。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____________________元/月，租金总额为人民币____________________元。

3.2乙方应于每月的____________________日前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式：____________________（现金、银行转账、支票等）。

四、担保责任

4.1丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

4.2在本合同有效期内，如乙方因故无法履行合同约定的租金支付义务，丙方应承担连带清偿责任。

4.3丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

五、租赁空间的使用

5.1乙方在租赁期间内，有权自主经营，使用租赁空间，但不得改变空间结构及用途。

5.2乙方有权对租赁空间进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁空间符合国家相关法律法规和行业标准，并确保空间的安全性。

6.2甲方应提供必要的水、电、网络等基础设施，确保乙方正常经营。

七、乙方权益保障

7.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成租赁空间的交付，并保证空间符合约定条件。

7.2乙方有权在租赁期间内，根据经营需要调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

7.3乙方有权在合同期满后，根据市场行情和自身经营状况，与甲方协商租金调整事宜。

八、甲方的违约责任及限制条款

8.1如甲方未按约定提供租赁空间或基础设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金人民币____________________元。

8.2如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

8.3如甲方违反合同约定，对乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方