卖房 标准合同范例

卖房标准合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，房产证号为：_________，房产面积为_________平方米，房屋结构为_________，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位置：_________；

1.2房产证号：_________；

1.3房产面积：_________平方米；

1.4房屋结构：_________；

1.5房产用途：_________；

1.6房产状况：_________。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整；

2.2.2乙方应于本合同签订之日起_________个月内，支付剩余房款人民币_________元整；

2.2.3付款方式：_________。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：乙方支付全部房款后_________日内；

3.2交付方式：甲方将房产及相应权属证书交付乙方。

四、税费承担

4.1本合同签订后，甲方应负责缴纳房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等；

4.2乙方应按照国家相关政策及规定，自行承担购买房产所涉及的其他税费。

五、违约责任

5.1甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格的_________%作为违约金；

5.2乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_________%作为违约金；

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________的房产，房产证号为：_________，房产面积为_________平方米，房屋结构为_________，乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方作为担保方参与本次交易，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位置：_________；

1.2房产证号：_________；

1.3房产面积：_________平方米；

1.4房屋结构：_________；

1.5房产用途：_________；

1.6房产状况：_________。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整；

2.2.2乙方应于本合同签订之日起_________个月内，支付剩余房款人民币_________元整；

2.2.3付款方式：_________。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：乙方支付全部房款后_________日内；

3.2交付方式：甲方将房产及相应权属证书交付乙方。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为担保方，承诺在乙方未按合同约定支付房款的情况下，履行担保责任，向甲方支付乙方所欠房款；

4.2丙方有权对乙方的履约情况进行监督，包括但不限于资金来源、还款能力等；

4.3丙方有权要求乙方提供担保物，以保证其担保责任的实现。

五、税费承担

5.1本合同签订后，甲方应负责缴纳房产交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等；

5.2乙方应按照国家相关政策及规定，自行承担购买房产所涉及的其他税费。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付房款；

6.2甲方有权要求乙方提供必要的担保，以保障其交易安全；

6.3甲方有权要求乙方提供购房所需的相关资料；

6.4甲方有权要求丙方对乙方的履约情况进行监督；

6.5甲方在交易过程中，享有优先选择权。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的_________%作为违约金；

7.2乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

7.3乙方不得将所购房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

7.4乙方不得擅自变更房屋结构，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

7.5乙方不得将房产用于抵押、转让等行为，未经甲方同意，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性，保障甲方的权益；

2.降低交易风险，减少纠纷；

3.通过丙方的专业监督，确保乙方的履约能力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，保障甲方的权益；

2.提高甲方在交易中的地位，维护甲方利益；

3.通过合同约定，使甲方的权益得到充分保障。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________的房产，房产证号为：_________，房产面积为_________平方米，房屋结构为_________，为确保交易公平透明，丙方作为监管方参与本次交易，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产位置：_________；

1.2房产证号：_________；

1.3房产面积：_________平方米；

1.4房屋结构：_________；

1.5房产用途：_________；

1.6房产状况：_________。

二、成交价格及付款方式

2.1成交价格：人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于签订本合同之日起_________日内，向甲方支付定金人民币_________元整；

2.2.2乙方应于本合同签订之日起_________个月内，支付剩余房款人民币_________元整；

2.2.3付款方式：_________。

三、交付时间及方式

3.1交付时间：乙方支付全部房款后_________日内；

3.2交付方式：甲方将房产及相应权属证书交付乙方。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为监管方，负责监督交易流程，确保交易双方遵守合同约定；

4.2丙方有权对房产进行实地查验，确认房产状况符合合同约定；

4.3丙方有权要求乙方提供相关财务证明，以确认其具备支付房款的能力。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方应确保所售房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

5.2甲方应配合乙方进行房产过户手续；

5.3甲方应按照合同约定，向乙方交付房产及权属证书。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方在规定时间内交付房产；

6.2乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件；

6.3乙方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易公平；

6.4乙方在支付房款前，有权要求对房产进行查验；

6.5乙方有权在交付房款后，要求甲方协助办理房产抵押手续。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房款总额的_________%作为违约金；

7.2甲方未按时交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

7.3甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

7.4甲方不得擅自提高成交价格，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同未尽事宜，经三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易中的主导地位，保障乙方的权益；

2.通过丙方的监管，确保交易过程公平透明；

3.充分发挥乙方的权利，保障乙方