北京私人买卖房屋合同范例

北京私人买卖房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋为__________层__________室，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋已取得合法产权，并符合国家相关法律法规的要求。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、房屋过户手续及税费

3.1双方应于本合同签订之日起__________个工作日内，共同办理标的房屋的过户手续。

3.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。

3.3甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关资料。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房屋后，应按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.3甲方保证标的房屋在交付时不存在任何权利瑕疵，乙方在购买标的房屋后，如因房屋权利瑕疵导致纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________）。

5.3乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋为__________层__________室，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋已取得合法产权，并符合国家相关法律法规的要求。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，买卖价格为人民币__________元整（大写：________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：________________）。

2.3乙方支付房屋总价款的剩余部分，应于标的房屋过户手续办理完毕后__________个工作日内一次性支付给甲方。

2.4丙方同意在本合同约定的付款期限内，对乙方支付房屋总价款的义务承担连带担保责任。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同约定的付款期限内，确保乙方按照约定支付房屋总价款。

3.2丙方有权要求乙方按照约定支付房屋总价款，乙方未按时支付，丙方有权代为支付。

3.3丙方代为支付房屋总价款后，有权向乙方追偿。

3.4丙方有权在乙方未按时支付房屋总价款的情况下，要求甲方回购标的房屋。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照约定支付房屋总价款，乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

4.2甲方有权在丙方代为支付房屋总价款后，要求丙方返还已支付的款项。

4.3甲方有权在乙方未按时支付房屋总价款的情况下，要求丙方回购标的房屋。

4.4甲方应在本合同约定的过户期限内，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：________________）。

5.2乙方在购买标的房屋后，如因房屋权利瑕疵导致纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

5.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.4乙方不得将标的房屋用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋总价款。

8.2第三方介入有助于降低交易风险，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有者，享有房屋买卖合同的主动权，确保交易过程顺利进行。

9.2甲方通过增加权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同备案证明；

3.其他相关证明材料。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

签订日期：________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“标的房屋”），为促成交易，丙方作为中介机构，提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于北京市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋为__________层__________室，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋用途为__________。

1.3标的房屋已取得合法产权，并符合国家相关法律法规的要求。

二、中介服务费用及支付方式

2.1丙方同意提供中介服务，中介服务费用为房屋买卖价格的__________%。

2.2中介服务费用应在房屋买卖合同签订后__________个工作日内支付给丙方。

三、丙方的责任与权利

3.1丙方应在本合同签订后__________个工作日内，为甲乙双方提供有效的中介服务，包括但不限于协助双方洽谈、办理过户手续等。

3.2丙方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务，包括但不限于支付中介服务费用、办理房屋过户手续等。

3.3丙方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的法律措施。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的标的房屋信息。

4.2乙方有权在签订房屋买卖合同前，对标的房屋进行实地考察和尽职调查。

4.3乙方有权在房屋买卖合同签订后，按照合同约定的时间和方式支付房屋总价款。

4.4乙方有权在房屋交付使用后，对房屋进行合理使用和维护。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方应确保标的房屋信息的真实性、准确性和完整性。

5.2甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付标的房屋。

5.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付中介服务费用，应向丙方支付违约金，违约金为中介服务费用的__________%。

6.2乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致纠纷，甲方应承担相应的责任。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构及用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为买受人，通过合同条款保障自身权益，确保交易过程中的公平性和合法性。

9.2乙方通过明确中介机构的服务内容和责任，提高交易的安全性和效率。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1在乙方为主导的合同中，甲方作为出卖人，其权益和责任得到一定程度的