写字楼奇葩合同范例

写字楼奇葩合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方写字楼，双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：写字楼

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________

4.租赁物用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____日内书面通知对方，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付人民币________________________元作为押金。

2.退还：租赁期满后，经甲方验收，若乙方无违约行为，甲方应在____日内退还乙方押金。

五、物业管理费

1.物业管理费：人民币________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。

六、税费

1.税费：乙方应依法承担租赁期间的税费，并按时缴纳。

2.甲方在收到乙方缴纳的税费后，应出具相应的税务发票。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金、物业管理费、税费等款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

2.甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.写字楼租赁物清单

2.写字楼平面图

3.物业管理服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，并委托丙方负责物业管理，乙方愿意承租甲方写字楼，乙方同意接受丙方的物业管理服务，双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：写字楼

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________

4.租赁物用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____日内书面通知对方，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费

1.物业管理费：人民币________________________元/月。

2.丙方应提供物业管理服务，确保写字楼的安全、整洁与正常运行。

五、第三方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，负责以下事项：

a.维护写字楼的安全、卫生、绿化等；

b.处理租赁期间的物业维修、保养等事宜；

c.收取物业管理费，并向甲方支付；

d.乙方违反物业管理规定时，有权采取必要措施制止或纠正。

2.丙方权利：

a.乙方应遵守物业管理规定，不得损害写字楼及其设施；

b.丙方有权对违反规定的行为进行制止或纠正；

c.丙方有权对违反合同约定的乙方采取措施，包括但不限于停止提供服务、要求赔偿等。

六、税费

1.税费：乙方应依法承担租赁期间的税费，并按时缴纳。

2.甲方在收到乙方缴纳的税费后，应出具相应的税务发票。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

a.未按时支付租金、物业管理费、税费等款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；

b.违反物业管理规定，损害写字楼及其设施，应承担赔偿责任；

c.如乙方提前终止合同，应支付违约金，违约金为剩余租赁期限租金的百分之五十。

2.丙方违约责任：

a.未按约定提供物业管理服务的，应承担违约责任；

b.因丙方原因导致写字楼安全、卫生、绿化等方面出现问题，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为第三方介入，旨在确保写字楼的安全、整洁与正常运行，为乙方提供优质的物业管理服务，同时维护甲方的合法权益。丙方的介入有利于明确各方的责任，提高管理效率，降低租赁风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同，旨在确保租赁物的安全、稳定运营，获取合理的租金收益。甲方通过设定严格的违约责任和权利条款，保障自身权益，同时通过第三方丙方的介入，实现租赁物的专业管理。

附件：

1.写字楼租赁物清单

2.写字楼平面图

3.物业管理服务协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的写字楼，并委托丙方负责物业管理，乙方愿意承租甲方写字楼，乙方对丙方的物业管理服务有特定要求，双方经友好协商，就写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物概况

1.租赁物名称：写字楼

2.租赁物地址：________________________

3.租赁物面积：________________________

4.租赁物用途：________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应在租赁期满前____日内书面通知对方，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、物业管理费

1.物业管理费：人民币________________________元/月。

2.丙方应提供符合乙方要求的物业管理服务，包括但不限于安全监控、清洁保养、绿化维护等。

五、第三方责任与权利

1.丙方作为物业管理方，负责以下事项：

a.保障写字楼的安全，防止火灾、盗窃等安全事故；

b.定期对写字楼进行清洁和保养，保持其整洁；

c.根据乙方要求，提供专业的绿化服务；

d.对乙方提出的服务需求及时响应和处理。

2.丙方权利：

a.乙方应遵守写字楼的使用规定，不得损害写字楼及其设施；

b.丙方有权对违反规定的行为进行制止或纠正；

c.丙方有权对乙方违反合同约定的行为采取措施，包括但不限于停止提供服务、要求赔偿等。

六、乙方权利

1.乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务；

2.乙方有权对丙方的服务提出改进建议；

3.乙方有权在合同约定的范围内自由使用租赁物；

4.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的百分之五；

2.甲方未提供必要的物业管理服务，或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任；

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得单方面变更租赁条件；

4.甲方不得擅自改变租赁物的用途，未经乙方同意，不得将租赁物转租或抵押。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本合同，旨在确保租赁物的使用符合其业务需求，获得高质量的物业管理服务，保障其合法权益。乙方通过明确的权利条款和利益保障，确保其在租赁过程中的主导地位。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，在本合同中处于辅助地位，其目的在于确保租赁物的安全与基本